Όπως
γράφει η Άρτεμις
Σπηλιώτη στην Ημερησία,
αυτό αποδεικνύεται από
το γεγονός ότι 8 στις 10
αιτήσεις για στεγαστικό
δάνειο εγκρίνονται.
Παρ’ όλα
αυτά οι τράπεζες
αναζητούν τρόπους ώστε
να εξαντλήσουν κάθε
δυνατότητα και να
απευθυνθούν σε εν
δυνάμει δανειολήπτες το
εισόδημα των οποίων ήταν
ικανοποιητικό ώστε να
αποκτήσουν δικό τους
σπίτι μέσω δανεισμού
πριν από 4-5 χρόνια τώρα
αλλά τώρα δυσκολεύονται
καθώς οι τιμές των
ακινήτων έχουν σημειώσει
ραγδαία αύξηση και η
προοπτική αποκλιμάκωσης
μοιάζει επί τους
παρόντος μακρινή.
Τι
έρχεται με τη νέα χρονιά
Στις
αρχές της νέας χρονιά
αναμένεται ότι οι
τράπεζες θα λανσάρουν
δανειακά προϊόντα και
διευκολύνσεις ώστε να
τονώσουν το ενδιαφέρον
εν δυνάμει δανειοληπτών
που είναι επιφυλακτικοί
ώστε να κάνουν το
επόμενο βήμα.
«Εκείνοι
που έχουν εισοδήματα
πάνω από το μέσο όρο
ξέρουν και μπορούν να
πάρουν δάνειο ανά πάσα
στιγμή ενώ εκείνοι
που έχουν χαμηλά
εισοδήματα θα
διεκδικήσουν την είσοδο
τους στο επιδοτούμενο
πρόγραμμα ‘’Σπίτι μου
2’’ (σ.σ οι τράπεζες να
παίρνουν θέσεις μάχης
διεκδικώντας όσο το
δυνατόν μεγαλύτερο
μερίδιο από την «πίτα»
των 20.000 δικαιούχων
αλλά και για τα
επιδοτούμενα προγράμματα
ανακαίνισης και
εξοικονόμησης). Υπάρχουν
ωστόσο και εκείνοι οι
πολίτες που βρίσκονται
κάπου στη μέση – δηλαδή
το μέσο νοικοκυριό – που
βλέπει τα ενοίκια
συνεχώς να ανεβαίνουν
και αντιμετωπίζουν το
δίλημμα ενοίκιο ή δόση
δανείου» αναφέρει
τραπεζικό στέλεχος.
Τράπεζα
Πειραιώς
Η Τράπεζα Πειραιώς που
θα «κλείσει» το 2024 με
τις νέες χορηγήσεις
στεγαστικών δανείων
οριακά υψηλότερα από τις
αποπληρωμές, όπως
ανέφερε ο CEO Xρήστος
Μεγάλου, έχει
προαναγγείλει θα
προχωρήσει στη διάθεση
νέων ειδικά σχεδιασμένων
προϊόντων στεγαστικής
πίστης, με έμφαση στην
ενεργειακή αναβάθμιση
των κατοικιών –
ακολουθώντας και τις
σχετικές κατευθύνσεις
της ΕΕ - αλλά
ενισχύοντας την
προσπάθεια για
αναβάθμιση του
γηρασμένου οικιστικού
αποθέματος.
Η
Πειραιώς, όπως ανέφερε
πρόσφατα ο επικεφαλής
του retail, Bασίλης
Κουτεντάκης έχει
προχωρήσει σε στρατηγική
συνεργασία με την
εταιρεία CFP Green
Buildings, για τη
δημιουργία και την
παροχή εξειδικευμένης
υπηρεσίας για
ανακαινίσεις κτιρίων. Η
ανακαίνιση αρχικά
150.000 υφιστάμενων
ακινήτων πελατών και
παραγωγή νέων δανείων
ύψους 200 εκατ. ευρώ για
ανακατασκευή κατοικιών
στην Ελλάδα τα επόμενα
2-3 χρόνια είναι ο
στόχος της εν λόγω
συνεργασίας.
Οι
ευνοϊκοί όροι
Υπενθυμίζεται ότι στην
προσπάθεια να αυξήσουν
τη ζήτηση των
στεγαστικών οι τράπεζες
στο προηγούμενο διάστημα
«έβγαλαν στο αέρα»
δάνεια με ευνοϊκούς
όρους για νέους έως 45
ετών, χρηματοδοτώντας
μέχρι το 90% της αξίας
του ακινήτου,
απευθυνόμενες ουσιαστικά
σε δανειολήπτες που δεν
μπόρεσαν να επωφεληθούν
από το πρόγραμμα «Σπίτι
μου 1» είτε γιατί δεν
πληρούσαν τα κριτήρια
(πχ. το ηλικιακό όριο
ήταν 39 ετών και για τη
β’ φάση του προγράμματος
που θα ξεκινήσει στα
μέσα Ιανουαρίου
αυξάνεται στα 50 έτη),
είτε γιατί δεν μπόρεσαν
να βρουν ακίνητο εντός
των χρονικών ορίων που
είχαν τεθεί.
Σε ότι
αφορά την προσφορά
ακινήτων μένει να φανεί
αν θα αυξηθεί μετά την
παροχή φορολογικών
κινήτρων για άνοιγμα των
κλειστών ακίνητων και τη
μετατροπή βραχυχρόνιων
μισθώσεων σε
μακροχρόνιες. Εκτιμάται
ότι τα πρώτα, όποια
αποτελέσματα θα φανούν
το πρώτο τρίμηνο 2025.
|