Λεωφόρος Αθηνών

Καθημερινά Σχόλια για τo ελληνικό χρηματιστήριο και τις αγορές...

Επικοινωνήστε μαζί μας

00:01 - 28/12/23

X.A.

Με τη σημερινή δύο συνεδριάσεις απομένουνε για το τέλος του 2023, με το Χ.Α. να έχει χθες, όπως αναμένονταν, μια ακόμη πολύ ήρεμη συνεδρίαση, με κλείσιμο στις 1.293,19 μονάδες, +0,18%, με μέτριο προς χαμηλό τζίρο (64εκ ευρώ) και αυτό φυσιολογικό για την περίοδο που βρισκόμαστε και λίγο πριν το τέλος του 2023. Διαγραμματικά, καταλαβαίνετε πως δεν υπάρχει κάτι καινούργιο. Πλήρως θετική τάση, με μεγάλες πιθανότητες να έχουμε και άλλες ήρεμες συνεδριάσεις. Αν υπάρχει ένα ζητούμενο για τις επόμενες ημέρες, αυτό είναι με βάση την παραμονή υψηλότερα  των 1.270 μονάδων, ο δείκτης να κυνηγήσει νέα υψηλά, διασπώντας οριστικά τις 1.300 μονάδες, με επόμενους στόχους τις αντιστάσεις στις 1.350 και 1.370 – 1.390 μονάδες…

Εταιρείες Ακινήτων

Κλείνοντας με λίγο από ειδησεογραφία και τα όσα θα περιμένουμε για την επόμενη χρονιά. Μετά την πρόσφατη εισαγωγή της Orilina Properties, στο Χρηματιστήριο Αθηνών που αποτέλεσε και την τελευταία για το 2023, το επενδυτικό κοινό αναμένει μέσα στο 2024 μια σειρά από δημόσιες εγγραφές (IPOs) στο χώρο του real estate. O λόγος για τη Noval Property του ομίλου Βιοχάλκο, την Intracom Properties και τη Lamda Malls τη νέα θυγατρική της Lamda Development.

Όπως έγραψε το The Power Game σε άρθρο του:

Noval Property 

Για τη μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες του κλάδου, τη Noval Property, το καμπανάκι του Χρηματιστηρίου αναμένεται να χτυπήσει τον προσεχή Απρίλιο και όχι τελικά το πρώτο τρίμηνο του έτους. Η Noval, η οποία έχει ένα επενδυτικό πλάνο ύψους 350 εκατ. ευρώ σε βάθος πενταετίας, προγραμμάτιζε αρχικά να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο το 2023, ωστόσο τα σχέδια αυτά ανατράπηκαν. Η θυγατρική του ομίλου Βιοχάλκο, κατόπιν απόφασης της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, πήρε παράταση στην προθεσμία για την εισαγωγή των μετοχών μέχρι την 15 Οκτωβρίου του 2024.

Στο πλαίσιο αυτό, μετοχές της Noval θα αποκτήσει και η EBRD μέσω της κάλυψης ενός μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου ύψους 10,5 εκατ. ευρώ, το οποίο θα χρηματοδοτήσει πράσινα έργα που έχει σε εξέλιξη η εταιρεία. Παράλληλα, η εταιρεία πρόκειται να προχωρήσει σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου έως του ποσού των 89,5 εκατ. ευρώ, κάτι που σημαίνει ότι θα αντλήσει συνολικά κεφάλαια 100 εκατ. ευρώ, για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού της προγράμματος.

Το μεγαλύτερο από τα έργα που «τρέχουν» σήμερα είναι το «The Grid», ένα συγκρότημα «πράσινων» κτιρίων γραφείων που αναπτύσσεται στο ακίνητο της πρώην Kodak στο Μαρούσι. Το έργο είναι προϊόν κοινοπραξίας (50%-50%) με την επενδυτική εταιρεία BrookLane Capital και προβλέπει την κατασκευή ενός συγκροτήματος, συνολικής επιφάνειας 62.000 τ.μ. και συνολικού ύψους επένδυσης (μαζί με το κόστος αγοράς της έκτασης), που θα ξεπεράσει τα 80 εκατ. ευρώ. Μέρος της χρηματοδότησης προέρχεται από δάνειο του Ταμείου Ανάκαμψης.

Intracom Properties

Την άνοιξη αλλά πιθανότατα λίγο νωρίτερα από τη Noval, τον Μάρτιο θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο Αθηνών η Intracom Properties μέσω της απορρόφησης της Κλουκίνας-Λάππας Mothercare (KΛΜ) και αποκτώντας με αυτόν τον τρόπο όλα τα ακίνητά της. Από την εξαγορά της ΚΛΜ, η αξία των ακινήτων που περιήλθε στην κατοχή της Intracom Properties ανέρχεται στα 48 εκατομμύρια ευρώ.

Επί του παρόντος η αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας ανέρχεται στα 115 εκατομμύρια ευρώ, ποσό που αφορά τόσο στα ακίνητα τις Intracom Properties όσο και σε εκείνα της ΚΛΜ. Επόμενος στόχος για την εταιρεία είναι να αποκτήσει χαρτοφυλάκιο αξίας 200 εκατ. ευρώ, κάτι που εκτιμάται ότι θα εκπληρωθεί εντός του 2025. Ήδη, κατέχει εμπορικά ακίνητα – φιλέτα στην Ερμού που νοικιάζονται από ισχυρούς μισθωτές όπως Ζara και Addidas, τρέχει ένα μεικτό project στον Ταύρο, ενώ θα στραφεί και στον τουριστικό τομέα με ξενοδοχειακές αναπτύξεις σε περιοχές της νησιωτικής Ελλάδας.

Lamda Malls

Η επόμενη εταιρεία που θα περάσει το κατώφλι του Χρηματιστηρίου είναι η Lamda Malls, καθώς η Lamda Development ολοκλήρωσε τον εταιρικό μετασχηματισμό της. Συγκεκριμένα, στη Lamda Malls ανήκουν πλέον τα The Mall Athens, Golden Hall, Mediterranean Cosmos, Designer Outlet Athens, Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria (τα δύο τελευταία είναι υπό κατασκευή στο Ελληνικό). Μάλιστα, αναμένεται να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο εφόσον το επιτρέψουν οι συνθήκες, προς το τέλος της άνοιξης του 2024.

Όπως είχε δηλώσει κατά το παρελθόν ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, από την εισαγωγή των μετοχών της Lamda Malls θα αντληθούν 150 εκατ. ευρώ, τα οποία θα διατεθούν στην κατασκευή των δύο νέων εμπορικών κέντρων στο Ελληνικό και στη μείωση του δανεισμού της εταιρείας.

Στο πλαίσιο αυτό, με αποφάσεις που ελήφθησαν τις προηγούμενες ημέρες, η θυγατρική προχώρησε στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 25,3 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα έγινε εισφορά του συνόλου των μετοχών των εταιρειών, Lamda Ellinikon Malls Holding (στην οποία ανήκουν τα δύο υπό κατασκευή εμπορικά κέντρα), Malls Management Services και The Mall Athens.

Μετά την ολοκλήρωση της αύξησης, η Lamda Development συμμετέχει στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Malls με ποσοστό 95,44% ενώ η αλλοδαπή θυγατρική εταιρεία του Ομίλου, Lamda Development (Netherlands) B.V. με 4,56%. Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου των εμπορικών κέντρων της εταιρείας ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ, μετά και από την ενοποίηση του Designer Outlet Athens που αποτελεί την τελευταία προσθήκη, ενώ αναμένεται να ξεπεράσει το 1,5 δισ. ευρώ, όταν θα έχουν εγκαινιαστεί τα Vouliagmenis Mall και RivieraGalleria στο ακίνητο του πρώην αεροδρομίου.

Ο στόχος της απόσχισης του τομέα των εμπορικών κέντρων και της εισαγωγής της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο είναι διττός. Κατ’ αρχάς, θα κεφαλαιοποιηθεί μια σημαντική υπεραξία και θα παρασχεθεί η δυνατότητα επένδυσης σε ενδιαφερόμενους, οι οποίοι προτιμούν την εξασφάλιση κερδών σε τακτική βάση, εν αντιθέσει με το έργο του Ελληνικού, όπου τα κέρδη εγγράφονται όταν γίνουν οι αντίστοιχες πωλήσεις. Ο δεύτερος στόχος είναι η άντληση πρόσθετων κεφαλαίων, μέσω των οποίων θα χρηματοδοτηθεί μέρος του κόστους για την ανάπτυξη των δύο νέων εμπορικών κέντρων της εταιρείας στο ακίνητο του Ελληνικού, που αναμένεται να απαιτήσουν κεφάλαια της τάξεως των 600 εκατ. ευρώ συνολικά (Πηγή: The Power Game)

Alpha Bank

Μετά από 3 σερί πτωτικές συνεδριάσεις, οριακή αντίδραση χθες για τη μετοχή της Alpha Bank, με κλείσιμο στις 1,51 ευρώ, +0,63%,  με την κεντρική τάση να παραμένει πλήρως θετική στη βάση της παραμονής υψηλότερα των 1,50 – 1,48 ευρώ (χαμηλότερα οι επόμενες ισχυρές στηρίξεις είναι στα 1,37 – 1,35, 1,34 ευρώ και 1,29 – 1,28).

Επόμενος στόχος τώρα οι αντιστάσεις στα 1,58 – 1,60 ευρώ. Διασπώντας τώρα και αυτές, η όρεξη πραγματικά ανοίγει με σημαντικά περιθώρια ανόδου. Χαρακτηριστικά ως επόμενες αντιστάσεις στόχος σε αυτό το σενάριο, μπορούμε να αναφέρουμε τα επίπεδα των 1,68 – 1,70 ευρώ, όπως είπαμε με την όρεξη για ακόμη υψηλότερα επίπεδα να ανοίγει.

ΟΠΑΠ

Αντίδραση κατά τις τελευταίες συνεδριάσεις για τη μετοχή του ΟΠΑΠ, με κλείσιμο χθες στα 15,42 ευρώ, +0,92%. Βασικός στόχος από εδώ και πέρα, να δέσει η προσπάθεια βελτίωση της τάσης. Αυτό έχει να κάνει, με τη σταθεροποίηση υψηλότερα των 15,00 – 14,80 ευρώ, όπου υπάρχει σειρά πολύ σημαντικών στηρίξεων. Μένοντας υψηλότερα τους και επιστρέφοντας παράλληλα υψηλότερα των 15,20 – 15,30 ευρώ, μιλάμε για πλήρως θετική τάση, μετά τα πρόσφατα προβλήματα. Επόμενος στόχος σε αυτό το σενάριο οι αντιστάσεις στα επίπεδα των 15,50 και κυρίως 15,80 – 16,00 ευρώ και ακόμη υψηλότερα στα 16,60 – 16,80 ευρώ.

Τώρα επιστρέφοντας χαμηλότερα των 15,00 – 14,80 ευρώ, μιλάμε και πάλι για επιδείνωση της τάσης, με τις επόμενες ισχυρές στηρίξεις στα επίπεδα των 14,50 – 14,40, 14,30 και χαμηλότερα στα 14,00 – 13,80 ευρώ.

Χρηματιστηριακό Ημερολόγιο

28 Δεκ 2023 15:00: HELLENiQ ENERGY Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών ( ΕΛΠΕ ) Γενική Συνέλευση, Από απόσταση

29 Δεκ 2023 11:00: ΑΚΡΙΤΑΣ Α.Ε. ( ΑΚΡΙΤ ) Γενική Συνέλευση, ΣΩΚΡΑΤΗ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ 3, ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ 68100

Συναλλαγές σε Πακέτα

Γνωστοποιήσεις συναλλαγών

22/12/23

ALPHA ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ  [ ΑΛΦΑ ]

EUROBANK ERGASIAS ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.  [ ΕΥΡΩΒ ]

ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΑ - ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ ΑΘΗΝΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ  [ ΕΧΑΕ ]

Kάντε Trading σε ελληνικές & ξένες μετοχές μέσω της Πλατφόρμας Συναλλαγών με την οποία το GFF συνεργάζεται (Κάντε Click και Κατεβάστε την μοναδική πλατφόρμα συναλλαγών, χωρίς καμία οικονομική υπορέωση, περιλαμβάνει και λογαριασμό "επίδειξης" - Demo).

Λήψη τώρα!!

Τα όσα αναγράφονται σε καμία περίπτωση δεν αποτελούν σύσταση για αγορά/πώληση ή διακράτηση μετοχών ή άλλων σύνθετων προϊόντων (πχ. CFD) που συνδέονται με τους συγκεκριμένους τίτλους που αναφέρονται.