|
Με τις τιμές των ακινήτων παγκοσμίως να έχουνε εκτοξευτεί
κατά τα τελευταία χρόνια, σε τέτοιο σημείο που υπάρχει μια
ολόκληρη συζήτηση γύρω από την ύπαρξη στεγαστικής κρίσης
στον δυτικό κόσμο και φυσικά όχι μόνο. Όλα δείχνουνε πως η
αμερικανική αγορά ακινήτων (με τη σημασία που έχει αυτή για
την παγκόσμια αγορά ακινήτων) έπιασε ταβάνι και από εδώ και
πέρα θα υπάρξει πτώση των τιμών. Βέβαια το μεγάλο ερώτημα
είναι αν θα μιλήσουμε για μια σημαντική κρίση με τις πιθανές
επιπτώσεις που θα μπορούσε να έχει αυτή στην παγκόσμια
οικονομία. Ή απλώς για μια πιο ελεγχόμενη διόρθωση των τιμών,
κάτι απόλυτα φυσιολογικό μετά το ξέφρενο
party των τιμών.
Είναι λοιπόν χαρακτηριστικό πως ένας σημαντικός δείκτης, ο
δείκτης US Housing Affordability* βρίσκεται στο χαμηλότερο
σημείο των τελευταίων 33 ετών, από τον Ιούλιο του 2006. Και
το στατιστικό αυτό γίνεται ακόμη πιο ενδιαφέρον, λαμβάνοντας
υπόψη πως ο Ιούλιος του 2006 ήτανε το peak της τελευταίας
μεγάλης κρίσης ακινήτων, με τις τιμές των ακινήτων από εκεί
και μέχρι το Δεκέμβριο του 2011 να καταγράφουνε μια πτώση
25%!!
Και όλα αυτά, την ώρα που με βάση τα τελευταία επίσημα
στατιστικά, η μέση τιμή πώλησης στις ΗΠΑ μειώθηκε τον Ιούλιο
κατά 2,4%, που ήτανε η μεγαλύτερη πτώση από τον Φεβρουάριο
του 2020.
* The Housing Affordability Index measures whether or not a
typical family earns enough income to qualify for a mortgage
loan on a typical home at the national and regional levels
based on the most recent price and income data. |
