"Kουλου-βάχατα"

00:01 - 28/06/22

70-30%

Θα επιστρέψουμε σήμερα στο ζήτημα των εκλογών. Επίσημα δεν έχει ληφθεί καμία απόφαση. Αλλά βλέποντας καθημερινά την ειδησεογραφία, θα πούμε και πάλι σήμερα πως οι πιθανότητες για πρόωρες εκλογές το φθινόπωρο, ημέρα με την ημέρα, αυξάνονται. Αυθαίρετο, αλλά θα λέγαμε πως οι πιθανότητες για πρόωρες εκλογές, είναι πια αισθητά περισσότερες από τις μισές. 70-30%.

Χαρακτηριστικό δημοσίευμα

Θα έχουμε και πάλι σήμερα ένα σχετικό δημοσίευμα για το ζήτημα των πρόωρων εκλογών, μάλιστα από την Καθημερινή, που βρίσκεται και σχετικά κοντά στην κυβέρνηση.  

Όπως λοιπόν ανέφερε η Καθημερινή:

Οι ζυμώσεις και οι συζητήσεις στο Μέγαρο Μαξίμου για την πιθανότητα πρόωρων εκλογών είναι το τελευταίο διάστημα διαρκείς μεταξύ του στενού επιτελείου του πρωθυπουργού. Οι απόψεις που κατατίθενται στους εσωτερικούς διαλόγους είναι πολλές και διαφορετικές, καθώς υπάρχουν αρκετές παράμετροι που θα κρίνουν την τελική απόφαση, την οποία θα πάρει ο ίδιος ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης τον Αύγουστο.

Η «Κ» μεταφέρει τις απόψεις και τις συζητήσεις που λαμβάνουν χώρα στο νεοκλασικό της οδού Ηρώδου Αττικού, από τις οποίες το συμπέρασμα είναι πως οι εκλογές το φθινόπωρο είναι το επικρατέστερο σενάριο, χωρίς ωστόσο να έχει αποφασιστεί τίποτα.

Ο χρόνος των εκλογών είναι το πιο κομβικό ερώτημα όλων: είναι καλύτερα να γίνουν άμεσα ή του χρόνου την άνοιξη; Η απάντηση έχει να κάνει με πράγματα που αυτή τη στιγμή δεν είναι ξεκάθαρα και κυρίως δεν εξαρτώνται από την εγχώρια κατάσταση. Η συνέχιση του πολέμου και η ανεξέλεγκτη άνοδος των τιμών στην ενέργεια τον ερχόμενο χειμώνα είναι βασικό επιχείρημα για εκλογές όσο το δυνατόν πιο άμεσα. «Η χώρα τον χειμώνα χρειάζεται σταθερή κυβέρνηση» ακούστηκε να λέγεται προσφάτως από στενό συνεργάτη του πρωθυπουργού σε μια σχετική συζήτηση και τούτο αποτελεί βασικό επιχείρημα για προσφυγή στις κάλπες.

Στο ίδιο μήκος κύματος είναι και η άποψη που λέει πως όλες οι σημαντικές αποφάσεις για την ενεργειακή κρίση θα ληφθούν τον χειμώνα και η Ελλάδα δεν μπορεί να παραπαίει μεταξύ αστάθειας και προεκλογικής πόλωσης, που μπορεί να εκτροχιάσει την κατάσταση σε πολλά επίπεδα. Βασικός πυλώνας των εσωτερικών συζητήσεων στο Μαξίμου είναι και η ημερομηνία «κλειδί» της 20ής Αυγούστου.

Σύμφωνα με την Κομισιόν, η Ελλάδα θα βγει τη συγκεκριμένη ημερομηνία από το καθεστώς ενισχυμένης εποπτείας, όπως αναφέρει η 14η έκθεση μεταμνημονιακής παρακολούθησης. Πολλοί ήδη λένε πως πρόκειται για την καλύτερη δυνατή αφορμή να προκηρυχθούν εκλογές εκείνες τις μέρες –αν όχι συγκεκριμένα εκείνη την μέρα–, καθώς πρόκειται για μία θετική είδηση, που σηματοδοτεί την επόμενη μέρα και μπορεί να συνδυαστεί με το αίτημα για νέα «καθαρή εντολή».

Η αντίθετη άποψη –που είναι σαφώς μειοψηφούσα και είναι υπέρ των εκλογών την άνοιξη– λέει πως ο πόλεμος του χρόνου θα έχει τερματιστεί και ο κ. Μητσοτάκης θα μπορεί να πάει σε εκλογές σε καλύτερο τοπίο, αφού τα χειρότερα θα έχουν μείνει πίσω.

Που θα βγάλει;

Έχουμε αναφέρει από αυτήν την στήλη την ανησυχία μας πως παγκοσμίως ενδέχεται να βρισκόμαστε μπροστά σε μια νέα μορφή κρίσης. Μια παγκόσμια στεγαστική κρίση. Σε σχέση λοιπόν και με τα όσα είχαμε γράψει χθες, σχετικά με τα χρήματα που ξοδεύουνε τα ελληνικά νοικοκυριά για το κόστος στέγασης. Βλέπαμε μια σειρά στατιστικών και αποφασίσαμε να κάνουμε κάτι απλό. Ξοδέψαμε αρκετή ώρα βλέποντας αγγελίες ακινήτων, ενοικίασης, αφού αγγελίες πώλησης βλέπουμε πάρα πολύ συχνά (παρακολουθούμε την αγορά αρκετά στενά). Και οι τιμές που είδαμε, ειδικά για την κατάσταση που είναι μεγάλος αριθμός σπιτιών, μας κάνουνε να έχουμε μια μεγάλη απορία. Που μπορεί να βγάλει αυτή η κατάσταση; Σίγουρα οι δυνάμεις της προσφοράς και τη ζήτησης (έστω σε μεγάλο βαθμό), έστω αν απαιτείται κάποιος χρόνος, συναντιούνται. Αλλά ειλικρινά απορούμε πως γίνεται με τους μισθούς που υπάρχουνε, να πληρώνονται τέτοια ενοίκια, ειδικά όταν μιλάμε για λίγο πιο αξιοπρεπή ακίνητα.

Τουρισμός - Αθήνα

Συνεχίζουμε να πιστεύουμε πως τα πράγματα θα πάνε για τον τουρισμό εξαιρετικά. Δεν κρύβουμε πάντως πως τα παρακάτω στοιχεία, σε ένα βαθμό τουλάχιστον, μας εξέπληξαν κάπως αρνητικά, ειδικά στο κομμάτι της σύγκρισης με άλλες χώρες και μην κρύβοντας πως περιμέναμε καλύτερη εικόνα.

Πολλές ελπίδες λοιπόν για ουσιαστική ανάκαμψη εναπόθεσαν τα ξενοδοχεία της Αττικής στον φετινό Μάιο – ο οποίος παραδοσιακά αποτελεί μήνα αιχμής για την πρωτεύουσα. Παρά τις αισιόδοξες προβλέψεις και εκτιμήσεις και την ορατή σε όλους αύξηση της ροής ξένων επισκεπτών προς την Αθήνα, το α’ 5μηνο του 2022 έκλεισε για τα ξενοδοχεία με πτώση -26.8% στην πληρότητα και -25.8% στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar), ενώ μόνο η μέση τιμή δωματίου (ADR) παρουσίασε μικρή θετική μεταβολή (κατά 1.4%) έναντι του αντίστοιχου πενταμήνου του 2019, όπως ανακοίνωσε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ).

Ειδικά για τον Μάιο, αναφέρει η Ένωση, μπορούμε να πούμε πως ήταν καλύτερος μήνας από τους προηγούμενους, κατάφερε να κλείσει σημαντικά την ψαλίδα μεταξύ των αποτελεσμάτων του 2019 και του 2022 στους δείκτες που εξετάζονται, βελτίωσε ελαφρά τη μέση τιμή δωματίου και έδωσε μέση πληρότητα 82.1%  στα ξενοδοχεία της Αθήνας (που όμως υπολείπεται κατά -6.9% έναντι του 2019). Η συνολική, ωστόσο, απόδοση 5μηνου παρέμεινε πολύ χαμηλότερη από την αντίστοιχη του 2019. 

Επιπρόσθετα, από τα στοιχεία των πόλεων-ανταγωνιστών της Αθήνας, προκύπτει πως την ίδια περίοδο, Ιανουαρίου-Μαΐου 2022, πόλεις όπως η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη, η Κωνσταντινούπολη, η Ρώμη, το Παρίσι, το Λονδίνο, η Βιέννη και το Μόναχο κατέγραψαν σαφώς υψηλότερα επίπεδα πληρότητας και απέκτησαν παράλληλα εντυπωσιακή ώθηση στις τιμές τους, την οποία η Αθήνα παρακολουθεί εξ αποστάσεως. 

Για παράδειγμα, το Παρίσι έφτασε πληρότητα 61.9% και ADR 249,47 ευρώ, η Ρώμη πέτυχε πληρότητα 54% και ADR 165,97 ευρώ, η Βαρκελώνη 61,4% και ADR 136,32 ευρώ, η Μαδρίτη 60,2% και ADR 122,58 ευρώ, η Κωνσταντινούπολη πληρότητα 66,8% και ADR 104,98 ευρώ, ενώ η Αθήνα είχε πληρότητα 52,6% και ADR  98,07 ευρώ.

Εντυπωσιακές διαφορές παρατηρούνται στην ποσοστιαία αύξηση της μέσης τιμής δωματίου (ADR) των πόλεων ανταγωνιστών της Αθήνας το 2022 – σε σύγκριση με το 2021: Η αύξηση ADR που πέτυχαν οι ανταγωνίστριες πόλεις στο πρώτο 5μηνο της φετινής χρονιάς κυμάνθηκε από 36,6% (Βιέννη) και 39,2% (Κωνσταντινούπολη) έως και 119% (Λονδίνο) – σε αντίθεση με την Αθήνα, όπου η αύξηση της μέσης τιμής δωματίου παρουσίασε οριακή μεταβολή 12,6%.

Η Ένωση τονίζει τις αιτίες που διαμορφώνουν τα συγκεκριμένα αποτελέσματα στους τουριστικούς δείκτες της Αθήνας. Ελπίζουμε, συνεχίζει, σε καλύτερες επιδόσεις κατά τους επόμενους μήνες, διότι αναμένεται δύσκολος και πολύ «ακριβός» χειμώνας για όλους, για τον οποίο θα χρειαστεί να θωρακιστούμε εγκαίρως, ιδιαίτερα τα ξενοδοχεία 12μηνης/συνεχούς λειτουργίας, τα οποία δεν έχουν τη δυνατότητα να αδρανοποιηθούν για ικανό χρονικό διάστημα – κάτι το οποίο σαφώς περιορίζει τρέχοντα λειτουργικά έξοδα και υποχρεώσεις.

Καθώς επίσης δεν είναι εφικτό να προβλεφθεί ποιες ισορροπίες θα διατηρηθούν, ποιες θα διαταραχθούν εκ νέου, αλλά και ποιες νέες ανάγκες θα προκύψουν, η Ένωση προτείνει ως μόνη οδό τη διαφύλαξη της ποιότητας της προσφοράς του προορισμού – με ό,τι αυτό συνεπάγεται ή απαιτεί- και της ενίσχυσης της ζήτησης.

Σημειώνεται ότι το 2019 είναι η τουριστική χρονιά με την οποία έχει νόημα να συγκρίνονται τα αποτελέσματα απόδοσης, καθώς τα δύο χρόνια της πανδημίας (2020-2021) αφενός δεν ήταν σε λειτουργία όλα τα ξενοδοχεία της Περιφέρειας Αττικής και αφετέρου τα δεδομένα της πανδημίας και της διακίνησης επισκεπτών διεθνώς ήταν απολύτως διαφορετικά.

Ενδιαφέρον στατιστικό

Και με πάσα από τα παραπάνω, να κλείσουμε με ένα ενδιαφέρον στατιστικό από τις ΗΠΑ, που δείχνει την παγκόσμια τάση βελτίωσης και την όρεξη που υπάρχει για ταξίδια. Με βάση λοιπόν τα επίσημα στοιχεία, κατά την προηγούμενη εβδομάδα στα αμερικανικά αεροδρόμια, μετακινήθηκαν κατά μέσο όρο 2,3εκ ταξιδιώτες.  Η καλύτερη επίδοση από την έναρξη της πανδημίας.