Ως αποτέλεσμα, έχει αλλάξει και το προφίλ των ξένων αγοραστών. Οι επενδυτικά προσανατολισμένοι αγοραστές ηλικίας 30-45 ετών, που στο παρελθόν αγοράζαν εξοχικά ή δευτερεύουσες κατοικίες για βραχυχρόνια εκμετάλλευση και εν συνεχεία για προσωπική χρήση, έχουν περιοριστεί σημαντικά. Αντίθετα, αυξάνεται η συμμετοχή πιο «παραδοσιακών» αγοραστών, κυρίως ηλικίας 45-60 ετών από τη Δυτική Ευρώπη, οι οποίοι βρίσκονται κοντά στη συνταξιοδότηση ή είναι ήδη συνταξιούχοι. Το πρόγραμμα Golden Visa προσελκύει πλέον κυρίως αγοραστές που ενδιαφέρονται για ακίνητα κοντά στο όριο των 400.000 ευρώ, δηλαδή εξοχικά εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων και νησιών.

Η ζήτηση από συγκεκριμένες χώρες παρουσιάζει διαφοροποιήσεις. Τη διετία 2024-2025, οι Ολλανδοί αγοραστές αύξησαν το μερίδιό τους κατά 16,7% και οι Γάλλοι κατά 6,3%. Σταθερά υψηλή παραμένει η ζήτηση από Γερμανία, ΗΠΑ, Αγγλία και Καναδά, ενώ η ζήτηση από το Βέλγιο μειώθηκε κατά 4,2%, κυρίως λόγω του επενδυτικού προσανατολισμού των Βέλγων αγοραστών.

Οι ξένοι προτιμούν κυρίως νεόδμητα ακίνητα ή κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία πέντε χρόνια, καθώς προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και χαμηλότερη τιμή σε σχέση με αντίστοιχες κατοικίες στη χώρα τους, ενώ διασφαλίζουν δυνατότητα κεφαλαιοποίησης μελλοντικών υπεραξιών. Τα νεόδμητα εξοχικά βρίσκονται συνήθως σε μικρές συγκροτηματικές μονάδες, αντίθετα με τις μεγάλες αναπτύξεις που συναντώνται στο εξωτερικό.

Επιπλέον, η ελληνική αγορά προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα, όπως χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες και αξιοποίηση της εκτενούς ακτογραμμής της χώρας.