Δύο οικόπεδα με δομήσιμη επιφάνεια 15.673 τ.μ.

Η συμφωνία αφορά δύο οικόπεδα στη δυτική πλευρά του Μητροπολιτικού Πάρκου, βόρεια του υπό ανάπτυξη συγκροτήματος του καζίνο.

Τα βασικά χαρακτηριστικά της συναλλαγής είναι:

Το τίμημα των 41,5 εκατ. ευρώ περιλαμβάνει και το κόστος των βασικών υποδομών που έχουν ήδη υλοποιηθεί από τη Lamda Development.

Την αγορά πραγματοποίησαν οι εταιρείες TenPlatinum Properties και Tenelite Properties, θυγατρικές της Ten Brinke, στις οποίες η Intracom Holdings συμμετέχει με ποσοστό περίπου 42,8%.

Η Intracom παίρνει τη θέση της Centric

Η συγκεκριμένη επένδυση σηματοδοτεί και αλλαγή στο επενδυτικό σχήμα.

Αρχικά στο project συμμετείχε η εισηγμένη Centric Holdings, συμφερόντων του Ροδόλφου Οντόνι, η οποία τελικά αποχώρησε από τη συμφωνία, λαμβάνοντας αποζημίωση ύψους 1,75 εκατ. ευρώ.

Τη θέση της αναλαμβάνει πλέον η Intracom, αποκτώντας πρόσβαση σε ένα από τα πλέον εμπορικά οικιστικά projects του Ελληνικού.

Πολυτελείς κατοικίες μέσα στην επόμενη τριετία

Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει την ανάπτυξη συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, οι οποίες θα κατασκευαστούν μέσα στα επόμενα τρία χρόνια και στη συνέχεια θα διατεθούν προς πώληση.

Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, η συνεργασία μεταξύ Intracom και Ten Brinke ενδέχεται να επεκταθεί και σε νέα projects στο Ελληνικό, καθώς η ολλανδική εταιρεία αναπτύσσει ήδη επιπλέον οικιστικό έργο στην περιοχή.

Διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της Intracom

Η συγκεκριμένη ανάπτυξη αποτελεί το πρώτο μεγάλο οικιστικό έργο της Intracom στην Αττική.

Μέχρι σήμερα ο όμιλος έχει παρουσία κυρίως σε:

την ανάπτυξη του Voria, που συνδέεται με το νέο καζίνο στο Μαρούσι,

την ανάπλαση της Ακτής Β' Βούλας,

τουριστικές επενδύσεις σε Μύκονο και Κουφονήσια.

Με την είσοδο στο Ελληνικό, η εταιρεία αποκτά παρουσία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές ακινήτων της χώρας.

Στόχος η δημιουργία υπεραξιών

Η διοίκηση της Intracom χαρακτηρίζει τη συγκεκριμένη επένδυση ως μέρος της στρατηγικής επέκτασης στον κλάδο του real estate.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά:

«Η επένδυση αποτελεί ακόμη ένα ουσιαστικό βήμα στην υλοποίηση του επενδυτικού σχεδιασμού της εταιρείας, επιβεβαιώνοντας την προσήλωσή της στην επιλογή έργων με ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά, σημαντικές προοπτικές δημιουργίας υπεραξίας και υψηλών αποδόσεων.»

Παράλληλα επισημαίνει ότι η ανάπτυξη των συγκεκριμένων ακινήτων στο Ελληνικό αναμένεται να:

ενισχύσει σημαντικά το χαρτοφυλάκιο του ομίλου,

αυξήσει την αξία των περιουσιακών του στοιχείων,

δημιουργήσει πρόσθετη αξία για τους μετόχους μέσω της διάθεσης των κατοικιών μετά την ολοκλήρωσή τους.

Το Ελληνικό συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές

Η Intracom προστίθεται στη συνεχώς διευρυνόμενη λίστα επενδυτών που αποκτούν γη στο Ελληνικό για την ανάπτυξη κατοικιών.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:

η Daedalus Development,

η BrookLane,

η Ten Brinke,

η Hellenic Ergon,

καθώς και ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου, ο οποίος υλοποιεί επένδυση περίπου 500 εκατ. ευρώ στην περιοχή.

Νέα στρατηγική από τη Lamda Development

Την ίδια στιγμή, η Lamda Development φαίνεται να αναπροσαρμόζει τη στρατηγική της όσον αφορά τις πωλήσεις οικοπέδων.

Η πολύ ισχυρή ζήτηση που καταγράφουν οι κατοικίες που αναπτύσσει η ίδια οδηγεί τη διοίκηση στην επιλογή να διαθέτει πλέον περιορισμένο αριθμό οικοπέδων σε τρίτους developers, διατηρώντας μεγαλύτερο μέρος της μελλοντικής ανάπτυξης στο δικό της χαρτοφυλάκιο.

Οι επόμενοι σταθμοί της ανάπλασης

Η πρώτη φάση του Ελληνικού εισέρχεται πλέον στην τελική της ευθεία.

Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει:

Συνολικά, έως το τέλος του 2028 η Lamda Development σχεδιάζει να έχει παραδώσει περίπου 1.500 κατοικίες, ενώ στη δεύτερη φάση της ανάπλασης προβλέπεται η ανάπτυξη επιπλέον 360.000 τ.μ. οικιστικών επιφανειών, που αντιστοιχούν σε περίπου 3.500 νέα διαμερίσματα.

Η είσοδος της Intracom στο Ελληνικό επιβεβαιώνει ότι το έργο εξακολουθεί να προσελκύει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, με τους μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους να επιδιώκουν παρουσία σε μία από τις πιο φιλόδοξες και υψηλής προστιθέμενης αξίας αναπτύξεις ακινήτων στην Ευρώπη.