Το ύψος του ΤΤΑ θα καθορίζεται από κάθε δήμο ξεχωριστά, μέσω συντελεστή που θα κυμαίνεται από 0,3‰ έως 0,7‰ επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου. Σε ειδικές περιπτώσεις, εφόσον αποδεικνύεται ότι ακόμη και ο ανώτατος συντελεστής δεν επαρκεί για να διατηρηθούν τα έσοδα των δήμων στα επίπεδα που εισέπρατταν από ΤΑΠ και ΦΗΧ το 2025, θα υπάρχει δυνατότητα επιβολής υψηλότερου συντελεστή, αποκλειστικά στον βαθμό που απαιτείται για την κάλυψη του σχετικού εσόδου.

Η αξία του ακινήτου για τον υπολογισμό του τέλους θα προκύπτει από τον συνδυασμό των τετραγωνικών μέτρων, της τιμής ζώνης και του συντελεστή παλαιότητας. Στις περιοχές όπου δεν υφίστανται αντικειμενικές αξίες, η αποτίμηση θα γίνεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, αξιοποιώντας στοιχεία της φορολογικής διοίκησης και άλλων δημόσιων μητρώων.

Η χρέωση θα ενσωματώνεται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και θα καταβάλλεται σε μηνιαία βάση. Οι πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας θα εισπράττουν το τέλος και θα το αποδίδουν στους αντίστοιχους δήμους.

Το νέο τέλος θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμών, καθώς και σε κτίσματα εκτός σχεδίου. Στις περιπτώσεις εκτός σχεδίου ακινήτων, για τον υπολογισμό της αξίας θα λαμβάνεται υπόψη όχι μόνο η αξία του κτίσματος αλλά και η αξία γης που αντιστοιχεί σε έκταση διπλάσια από εκείνη που καταλαμβάνει το κτίσμα. Επιπλέον, στο πεδίο εφαρμογής εντάσσεται και το δικαίωμα υψούν («αέρας»), εφόσον αυτό έχει καταγραφεί σε σχετικό συμβόλαιο.

Υπόχρεοι για την καταβολή του τέλους θεωρούνται οι ιδιοκτήτες, οι επικαρπωτές και οι νομείς των ακινήτων. Στις περιπτώσεις μισθωμένων ακινήτων, όπου ο λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδεται στο όνομα του ενοικιαστή, η πληρωμή θα γίνεται αρχικά από τον μισθωτή, ο οποίος θα δικαιούται να συμψηφίζει το αντίστοιχο ποσό με το ενοίκιο.

Ιδιαίτερα αυστηρές είναι οι προβλέψεις για όσους δεν καταβάλλουν το τέλος. Εφόσον παραμείνουν απλήρωτοι τρεις διαδοχικοί μηνιαίοι λογαριασμοί ή ένας τριμηνιαίος, ο πάροχος ηλεκτρικής ενέργειας θα υποχρεούται να διακόπτει την παροχή ρεύματος. Η επανασύνδεση θα πραγματοποιείται μόνο μετά την εξόφληση τόσο των οφειλών προς τον πάροχο όσο και του ποσού που αντιστοιχεί στο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης. Σε περίπτωση που ο καταναλωτής δεν ζητήσει επανασύνδεση, ο δήμος θα αναλαμβάνει τη διαδικασία είσπραξης της οφειλής.

Το νέο ΤΤΑ μεταβάλλει ριζικά τον τρόπο χρηματοδότησης των δήμων μέσω της ακίνητης περιουσίας. Αν και αντικαθιστά δύο υφιστάμενες επιβαρύνσεις, η σύνδεσή του με τις αντικειμενικές αξίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων σημαίνει ότι οι επιπτώσεις θα διαφέρουν σημαντικά από περιοχή σε περιοχή και από ακίνητο σε ακίνητο.