|
Τι
πρέπει να γνωρίζουν οι
φορολογούμενοι
1.
Μείωση έως 35% στα
τεκμήρια
Ο υπολογισμός παραμένει
κλιμακωτός, με βάση τα
τετραγωνικά και την τιμή
ζώνης.
– Κατοικία 80 τ.μ. σε
περιοχή 1.750 €/τ.μ.: το
τεκμήριο πέφτει από
3.200 € σε 2.240 €
(–30%).
– Κατοικία 120 τ.μ. σε
περιοχή 3.000 €/τ.μ.:
από 8.120 € σε 5.252 €
(–35%).
Υπενθυμίζεται ότι η
αντικειμενική δαπάνη
αυξάνεται κατά 30% για
περιοχές με τιμή ζώνης
2.800–4.999 €/τ.μ. και
κατά 58% για περιοχές
άνω των 5.000 €/τ.μ. Για
μονοκατοικίες
προβλέπεται προσαύξηση
20%, ενώ για
δευτερεύουσες κατοικίες
το τεκμήριο υπολογίζεται
στο 50%.
2.
Αλλαγή κύριας κατοικίας
Όσοι μετακόμισαν εντός
του 2025 πρέπει να
δηλώσουν τα νέα στοιχεία
στον πίνακα 5 του Ε1,
ώστε να υπολογιστεί
σωστά η αντικειμενική
δαπάνη.
3.
Πώληση ακινήτου
Σε περίπτωση πώλησης
κατοικίας, απαιτείται
διαγραφή της από τη
δήλωση, ώστε να μη
συνεχίσει να επιβαρύνει
τον φορολογούμενο.
4.
Διορθώσεις στοιχείων
Αν υπάρχουν λάθη στα
προσυμπληρωμένα
στοιχεία, το ακίνητο
διαγράφεται και
επανεισάγεται σωστά. Η
αλλαγή αφορά μόνο το Ε1
και όχι το Ε9.
5.
Διακοπή ρεύματος
Η διακοπή ηλεκτροδότησης
δεν καταργεί τον αριθμό
παροχής, ο οποίος
παραμένει συνδεδεμένος
με το ακίνητο.
6.
Φιλοξενία
Το τεκμήριο βαρύνει
αυτόν που παρέχει
φιλοξενία και όχι τον
φιλοξενούμενο.
7.
Φοιτητική στέγη
Η μισθωμένη κατοικία
παιδιού που σπουδάζει
δηλώνεται ως
δευτερεύουσα από τον
γονέα.
8.
Δωρεάν παραχώρηση
Παραχώρηση κύριας
κατοικίας έως 200 τ.μ.
μεταξύ γονέων–παιδιών ή
παππούδων–εγγονών είναι
αφορολόγητη. Για
επιφάνεια άνω των 200
τ.μ. επιβάλλεται
τεκμαρτό εισόδημα 3% επί
της αντικειμενικής αξίας
για το επιπλέον τμήμα.
9. Αγορά
κατοικίας
Στο τεκμήριο απόκτησης
περιλαμβάνονται τίμημα,
φόρος μεταβίβασης,
συμβολαιογραφικά και
λοιπά έξοδα που
καταβλήθηκαν εντός του
2025.
10.
Κενές κατοικίες
Για ακίνητα που
παραμένουν κενά δεν
υπολογίζεται τεκμήριο.
Οι νέες
ρυθμίσεις δίνουν
ουσιαστική «ανάσα» σε
πολλά νοικοκυριά, ιδίως
σε περιοχές με υψηλές
αντικειμενικές αξίες,
περιορίζοντας τον
κίνδυνο φορολόγησης
βάσει τεκμαρτού και όχι
πραγματικού εισοδήματος.
|
