Το «αγκάθι» των προμηθειών

Κεντρικό σημείο σύγχυσης αποτελεί η αντιμετώπιση των προμηθειών των πλατφορμών. Πολλοί ιδιοκτήτες δήλωσαν τα καθαρά ποσά που εισέπραξαν στον τραπεζικό τους λογαριασμό, δηλαδή μετά την αφαίρεση προμηθειών και κρατήσεων της Airbnb ή της Booking.

Ωστόσο, η ΑΑΔΕ φαίνεται να συγκρίνει τα ακαθάριστα ποσά των κρατήσεων που αποστέλλουν οι πλατφόρμες, στα οποία δεν έχουν αφαιρεθεί προμήθειες. Έτσι, η διαφορά εμφανίζεται ως πιθανό «αδήλωτο εισόδημα».

Ενδεικτικά, σε κράτηση 10.000 ευρώ με προμήθειες 1.200 ευρώ, ο ιδιοκτήτης μπορεί να έχει λάβει 8.800 ευρώ. Αν έχει δηλώσει το καθαρό ποσό, η Εφορία εντοπίζει απόκλιση και ζητά διευκρινίσεις ή τροποποιητική δήλωση. Σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία, οι προμήθειες των πλατφορμών δεν εκπίπτουν από το εισόδημα ακινήτων, στοιχείο που ενισχύει τη θέση της ΑΑΔΕ.

Συνιδιοκτησίες και τεχνικές αποκλίσεις

Πρόσθετες δυσκολίες εντοπίζονται σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όπου το εισόδημα εμφανίζεται ολόκληρο σε έναν διαχειριστή από την πλατφόρμα, αλλά φορολογικά κατανέμεται σε περισσότερα πρόσωπα. Αυτό δημιουργεί λογιστικές αποκλίσεις που απαιτούν τεκμηρίωση.

Παράλληλα, ακυρώσεις κρατήσεων, επιστροφές χρημάτων και αλλαγές πληρωμών ενδέχεται να έχουν καταγραφεί διαφορετικά από τις πλατφόρμες και διαφορετικά στις δηλώσεις, οδηγώντας σε περαιτέρω ασυμφωνίες.

Προθεσμίες και συνέπειες

Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν τα στοιχεία τους και να υποβάλουν τυχόν τροποποιητικές δηλώσεις εντός συγκεκριμένων προθεσμιών: έως 15 Ιουνίου για το φορολογικό έτος 2020 και έως 30 Ιουλίου για τα επόμενα έτη.

Όσοι συμμορφωθούν θα επιβαρυνθούν με τον επιπλέον φόρο και τόκους, αλλά το πρόστιμο μειώνεται στο 25% λόγω οικειοθελούς συμμόρφωσης. Αντίθετα, η αδράνεια μπορεί να οδηγήσει σε πλήρη φορολογικό έλεγχο.

Το επόμενο βήμα της φορολογικής διοίκησης

Η ΑΑΔΕ συνεχίζει τις αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις με στόχο τη μεγαλύτερη διαφάνεια στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ φοροτεχνικοί δεν αποκλείουν ότι ορισμένες υποθέσεις ενδέχεται να οδηγηθούν και στη Δικαιοσύνη.

Το βασικό συμπέρασμα είναι ότι η φορολογική διοίκηση θεωρεί μη εκπιπτόμενες τις προμήθειες των πλατφορμών από το εισόδημα, γεγονός που αποτελεί τη βάση των περισσότερων διαφορών που εντοπίζονται.