Η διαφορά σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα είναι σημαντική. Πανελλαδικά, μόλις το 16,9% των κατοικιών που προσφέρονται προς πώληση βρίσκεται κάτω από το όριο των 100.000 ευρώ.

Τι ισχύει σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη

Στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών, το 17,7% των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση έχει ζητούμενη τιμή κάτω από 100.000 ευρώ, ενώ στον Δυτικό Τομέα το ποσοστό περιορίζεται στο 12%.

Στον Πειραιά, το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται σε 15,4%.

Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο διαφορετική στα ακριβότερα τμήματα της Αττικής. Στον Νότιο Τομέα Αθηνών μόλις το 4,5% των κατοικιών προσφέρεται κάτω από 100.000 ευρώ, ενώ στον Βόρειο Τομέα το ποσοστό περιορίζεται στο 1,9%.

Στη Θεσσαλονίκη, περίπου δύο στα δέκα σπίτια, ήτοι το 19,6%, έχουν ζητούμενη τιμή κάτω από 100.000 ευρώ.

Πού υπάρχουν τα περισσότερα σπίτια κάτω από €100.000

Σε απόλυτους αριθμούς, η μεγαλύτερη προσφορά κατοικιών κάτω από 100.000 ευρώ καταγράφεται στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, με 3.305 ακίνητα.

Ακολουθεί ο Κεντρικός Τομέας Αθηνών με 3.213 κατοικίες, ενώ στον Πειραιά καταγράφονται 911. Στον Νότιο Τομέα Αθηνών ο αριθμός περιορίζεται σε 501 και στον Δυτικό Τομέα σε 496.

Ως προς το ποσοστό επί του συνόλου των αγγελιών, η Κοζάνη βρίσκεται στην κορυφή με 71,9%, ενώ υψηλά ποσοστά καταγράφουν επίσης η Ημαθία και οι Σέρρες. Ακολουθούν η Ηλεία με 61,9%, η Φθιώτιδα και η Αιτωλοακαρνανία, με τα ποσοστά των οικονομικότερων κατοικιών να παραμένουν σημαντικά υψηλότερα από τα επίπεδα των μεγάλων αστικών κέντρων.

Στην Κοζάνη βρίσκονται και τα μεγαλύτερα σπίτια

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το μέγεθος των κατοικιών που προσφέρονται κάτω από το όριο των 100.000 ευρώ.

Στην Κοζάνη, η διάμεση επιφάνεια των κατοικιών αυτής της κατηγορίας φτάνει τα 90 τ.μ., όταν ο πανελλαδικός διάμεσος είναι μόλις 52 τ.μ.

Ακολουθούν οι Σέρρες με 81 τ.μ. και η Ημαθία με 80 τ.μ., ενώ στην πρώτη εξάδα βρίσκονται επίσης η Ηλεία, η Χίος και η Ροδόπη.

Η διαφορά αυτή αναδεικνύει και το διαφορετικό περιεχόμενο της τιμής των 100.000 ευρώ ανά περιοχή. Στην περιφέρεια, το συγκεκριμένο ποσό μπορεί να αντιστοιχεί σε κατοικία αρκετά μεγαλύτερης επιφάνειας, ενώ στην Αθήνα και ειδικά στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής αφορά κυρίως μικρά και παλαιότερα ακίνητα.

Παλιά και μικρά τα περισσότερα φθηνά σπίτια

Η ηλικία των ακινήτων αποτελεί έναν ακόμη καθοριστικό παράγοντα.

Πανελλαδικά, το 64% των κατοικιών με ζητούμενη τιμή κάτω από 100.000 ευρώ έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980. Μάλιστα, το 36% ανήκει αποκλειστικά στη δεκαετία του 1970, ενώ ένα επιπλέον 21% έχει κατασκευαστεί τη δεκαετία του 1960.

Αντίθετα, οι νεότερες κατοικίες είναι περιορισμένες. Από το 2010 και μετά αντιστοιχεί μόλις το 4% των ακινήτων που διατίθενται σε αυτό το εύρος τιμών.

Ανάλογη είναι η εικόνα και ως προς το μέγεθος: περίπου έξι στις δέκα κατοικίες κάτω από 100.000 ευρώ έχουν επιφάνεια μικρότερη από 60 τ.μ.

Τα στοιχεία προέρχονται από τη ReDataset, τον data και AI βραχίονα του ομίλου Resolute Cepal Greece, και βασίζονται στις διαθέσιμες αγγελίες πώλησης κατοικιών με ζητούμενη τιμή έως 100.000 ευρώ, επιφάνεια από 15 τ.μ. και έτος κατασκευής από το 1940 έως σήμερα, εξαιρουμένων των πλειστηριασμών.

Η εικόνα που προκύπτει είναι ότι το όριο των 100.000 ευρώ δεν έχει εξαφανιστεί από την ελληνική αγορά κατοικίας, αλλά η σημασία του διαφέρει δραματικά ανά περιοχή. Στην περιφέρεια μπορεί ακόμη να εξασφαλίσει σημαντική επιφάνεια, ενώ στην Αθήνα και στις ακριβότερες ζώνες της Αττικής συνδέεται κυρίως με μικρά και παλαιά ακίνητα.