Οι δύο τάσεις που αναδιαμορφώνουν τον παγκόσμιο χάρτη του πλούτου

Η πρώτη σημαντική τάση αφορά τις ΗΠΑ, οι οποίες εξακολουθούν να αποτελούν τη μεγαλύτερη αγορά ιδιωτικού πλούτου παγκοσμίως και τον βασικότερο δημιουργό νέου πλούτου. Ωστόσο, καταγράφεται ιστορικά υψηλή ζήτηση από εύπορους Αμερικανούς που επιδιώκουν να αποκτήσουν πρόσβαση σε δεύτερη κατοικία, άδεια διαμονής ή ακόμη και εναλλακτική υπηκοότητα.

Παράγοντες όπως η πολιτική πόλωση, η πολυπλοκότητα του φορολογικού συστήματος και η φορολόγηση βάσει ιθαγένειας ωθούν πολλούς να αναζητούν συμπληρωματικές επιλογές εγκατάστασης, όχι απαραίτητα εγκαταλείποντας τις ΗΠΑ, αλλά στο πλαίσιο μιας στρατηγικής διαφοροποίησης κινδύνου.

Η δεύτερη τάση σχετίζεται με τις γεωπολιτικές εξελίξεις στη Μέση Ανατολή. Η ένταση στην περιοχή και οι επιπτώσεις του πολέμου στον Περσικό Κόλπο δοκιμάζουν την ανθεκτικότητα σημαντικών περιφερειακών κέντρων πλούτου, όπως τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.

Η Henley & Partners καταγράφει αύξηση κατά 41% στα αιτήματα που προέρχονται από κατοίκους των ΗΑΕ μεταξύ του τελευταίου τριμήνου του 2025 και του πρώτου τριμήνου του 2026. Πρόκειται κυρίως για επιχειρηματίες, επενδυτές και οικογένειες με υψηλή διεθνή κινητικότητα, οι οποίοι επανεξετάζουν τις επιλογές τους υπό το πρίσμα των νέων γεωπολιτικών δεδομένων.

Γιατί η Ελλάδα κερδίζει έδαφος

Μέσα σε αυτό το διεθνές περιβάλλον, η Ελλάδα ενισχύει τη θέση της ως ένας από τους βασικούς προορισμούς προσέλκυσης διεθνούς πλούτου στη Μεσόγειο.

Η χώρα συνδυάζει υψηλή ποιότητα ζωής, ευνοϊκά φορολογικά καθεστώτα για νέους φορολογικούς κατοίκους και ένα ήδη εδραιωμένο πρόγραμμα Χρυσή Βίζα, στοιχεία που λειτουργούν ως σημαντικά κίνητρα για επενδυτές και εύπορες οικογένειες.

Παράλληλα, οι αλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί σε ανταγωνιστικές ευρωπαϊκές αγορές ενισχύουν περαιτέρω το ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά. Η κατάργηση του προγράμματος Golden Visa στην Ισπανία και η απόφαση της Πορτογαλία να σταματήσει τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα έχουν μεταφέρει σημαντικό μέρος της ζήτησης προς την Ελλάδα.

Η κινητικότητα του πλούτου αλλάζει τους κανόνες

Σύμφωνα με τη Henley & Partners, η ελληνική περίπτωση αναδεικνύει μια ευρύτερη διεθνή τάση: όταν μία χώρα περιορίζει τις δυνατότητες προσέλκυσης επενδυτών και εύπορων μεταναστών, η σχετική ζήτηση δεν εξαφανίζεται αλλά μεταφέρεται σε άλλες αγορές που παραμένουν ανοιχτές και ανταγωνιστικές.

Όπως επισημαίνει ο Juerg Steffen, οι κυβερνήσεις δεν μπορούν πλέον να θεωρούν δεδομένη την παραμονή των πιο εύπορων κατοίκων τους, καθώς η διεθνής κινητικότητα κεφαλαίων και ανθρώπων έχει αυξηθεί σημαντικά.

Στο νέο αυτό περιβάλλον, οι χώρες ανταγωνίζονται όχι μόνο για επενδυτικά κεφάλαια αλλά και για επιχειρηματίες, επενδυτές, ιδιοκτήτες επιχειρήσεων και εξειδικευμένα στελέχη που μπορούν να συμβάλουν στην οικονομική ανάπτυξη, την καινοτομία, τη δημιουργία θέσεων εργασίας και τη μακροπρόθεσμη ευημερία.

Η Ελλάδα φαίνεται να αξιοποιεί αποτελεσματικά αυτή τη συγκυρία, ενισχύοντας σταδιακά τη θέση της στον διεθνή χάρτη προσέλκυσης πλούτου και επενδυτών.