Οι 120 δόσεις και τα περιθώρια για τους οφειλέτες

Η ενεργοποίηση του νέου κύκλου πλειστηριασμών συμπίπτει με τη διεύρυνση του πλαισίου αποπληρωμής οφειλών από τις 72 στις 120 δόσεις. Στη ρύθμιση των 72 δόσεων είχαν ενταχθεί περίπου 23.000 οφειλέτες της ΑΑΔΕ, ενώ πλέον το ενδιαφέρον στρέφεται στη συμμετοχή των φορολογουμένων στο νέο σχήμα.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η ρύθμιση αφορά χρέη που κατέστησαν ληξιπρόθεσμα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 και δεν βρίσκονταν σε καθεστώς ρύθμισης στις 30 Σεπτεμβρίου 2026.

Το νέο πλαίσιο προβλέπει:

Αποπληρωμή σε έως 120 μηνιαίες δόσεις.

Ελάχιστη μηνιαία καταβολή 30 ευρώ.

Προθεσμία υποβολής αιτήσεων έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δυνατότητα μετάβασης στη νέα ρύθμιση για όσους έχουν ήδη ενταχθεί στις 72 δόσεις, κατόπιν σχετικής αίτησης.

Οι προθεσμίες αυτές αφορούν την ένταξη στη ρύθμιση και δεν συνεπάγονται γενική αναστολή των πλειστηριασμών. Για κάθε οφειλέτη, καθοριστική παραμένει η κατάσταση της υπόθεσής του και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η διαδικασία αναγκαστικής είσπραξης.

Πρεμιέρα στις 4 Νοεμβρίου με αγροτεμάχιο στον Λαγκαδά

Ο νέος κύκλος πλειστηριασμών ξεκινά στις 4 Νοεμβρίου με αγροτεμάχιο έκτασης 9.000 τετραγωνικών μέτρων στο Καβαλλάρι του Δήμου Λαγκαδά. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 47.500 ευρώ.

Στις 11 Νοεμβρίου το πρόγραμμα περιλαμβάνει ακίνητα στην Αττική και την Κρήτη, μεταξύ των οποίων κατοικίες, αποθήκες και οικόπεδα.

Στην περιοχή Πευκάκια της Αγίας Παρασκευής έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός οικοπέδου 346,85 τετραγωνικών μέτρων, στο οποίο υπάρχει παλαιά κατοικία 83,62 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται σε 260.000 ευρώ.

Την ίδια ημέρα, στον Άγιο Βασίλειο Αττικής, διαμέρισμα πρώτου ορόφου επιφάνειας 123,95 τετραγωνικών μέτρων βγαίνει σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης 148.000 ευρώ.

Στην Ακαδημία Πλάτωνος περιλαμβάνεται ακίνητο που αφορά τον τρίτο και τον τέταρτο όροφο, μαζί με δώμα, με τιμή πρώτης προσφοράς 321.000 ευρώ.

Στην Κρήτη, οικόπεδο με οικοδομή στον Δήμο Κανδάνου, συνολικής έκτασης 3.931,29 τετραγωνικών μέτρων, έχει τιμή εκκίνησης 595.200 ευρώ.

Στο επίκεντρο η Χαλκιδική στις 18 Νοεμβρίου

Στις 18 Νοεμβρίου, σημαντικό μέρος των πλειστηριασμών αφορά ακίνητα στη Χαλκιδική. Στη λίστα περιλαμβάνονται αγροτεμάχια στη Νέα Γωνιά και στην περιοχή Κομίτσα, κοντά στην Ουρανούπολη.

Ξεχωρίζει έκταση περίπου 125 στρεμμάτων στη Νέα Γωνιά, με τιμή πρώτης προσφοράς 365.000 ευρώ.

Στο ίδιο πρόγραμμα περιλαμβάνονται επίσης ακίνητα με βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις στην Όσσα και στον Πλατύκαμπο Λάρισας, διευρύνοντας το φάσμα των περιουσιακών στοιχείων που οδηγούνται σε αναγκαστική εκποίηση.

Πλειστηριασμοί και ποσοστών συνιδιοκτησίας

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτούν οι περιπτώσεις στις οποίες δεν εκπλειστηριάζεται ολόκληρο το ακίνητο, αλλά συγκεκριμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Στις 25 Νοεμβρίου περιλαμβάνεται το ποσοστό των δύο τρίτων οικοπέδου επιφάνειας 1.893 τετραγωνικών μέτρων στο Ελευθέριο Κορδελιό, με τιμή πρώτης προσφοράς 238.000 ευρώ.

Την ίδια ημερομηνία έχουν προγραμματιστεί πλειστηριασμοί ποσοστών επτά ογδόων εξ αδιαιρέτου σε δύο οικόπεδα στην Αθήνα, με τιμές πρώτης προσφοράς 488.000 και 238.000 ευρώ αντίστοιχα.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, το αντικείμενο του πλειστηριασμού δεν είναι κατ’ ανάγκη το σύνολο της κυριότητας του ακινήτου, αλλά το συγκεκριμένο μερίδιο που ανήκει στον οφειλέτη. Για τον λόγο αυτό, η ακριβής περιγραφή του δικαιώματος που εκποιείται έχει ιδιαίτερη σημασία.

Ακίνητα υψηλής αξίας τον Δεκέμβριο

Το πρόγραμμα συνεχίζεται τον Δεκέμβριο με ακίνητα σημαντικής αξίας.

Στις 9 Δεκεμβρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός επαγγελματικού χώρου 299 τετραγωνικών μέτρων στον Πειραιά, με τιμή πρώτης προσφοράς 327.000 ευρώ.

Στις 16 Δεκεμβρίου ξεχωρίζει οικόπεδο 158 τετραγωνικών μέτρων με κτίσματα στον νομό Ηρακλείου, με τιμή εκκίνησης 697.750 ευρώ, την υψηλότερη μεταξύ των ενδεικτικών περιπτώσεων που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα.

Οι πλειστηριασμοί συνεχίζονται και το 2027. Στις 20 Ιανουαρίου έχει προγραμματιστεί η εκποίηση διαμερίσματος δεύτερου ορόφου, επιφάνειας 114,42 τετραγωνικών μέτρων, στην Ηλιούπολη, με τιμή πρώτης προσφοράς 293.000 ευρώ.

Μία εβδομάδα αργότερα, στις 27 Ιανουαρίου, βγαίνει στο ηλεκτρονικό «σφυρί» διαμέρισμα δεύτερου ορόφου 71,39 τετραγωνικών μέτρων στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης, με τιμή εκκίνησης 290.000 ευρώ.

Τα χρονικά περιθώρια μετά την κατάσχεση

Η πορεία από την κατάσχεση έως τον πλειστηριασμό διέπεται από συγκεκριμένες προθεσμίες. Σύμφωνα με το άρθρο 43 του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, το πρόγραμμα πλειστηριασμού εκδίδεται μετά την παρέλευση 40 ημερών από την κατάσχεση και το αργότερο μέσα σε τέσσερις μήνες.

Η ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού ορίζεται το αργότερο μέσα σε πέντε μήνες από την έκδοση του σχετικού προγράμματος.

Πρόκειται για δύο διαφορετικά χρονικά ορόσημα: η έκδοση του προγράμματος δεν ταυτίζεται με την ημερομηνία κατά την οποία το ακίνητο οδηγείται τελικά σε πλειστηριασμό.

Οι τιμές που αναγράφονται στις σχετικές περιλήψεις είναι τιμές πρώτης προσφοράς και όχι τα τελικά τιμήματα πώλησης. Επιπλέον, οι προγραμματισμένες ημερομηνίες ενδέχεται να αλλάξουν εφόσον συντρέξει νόμιμος λόγος αναστολής ή ματαίωσης.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητούν τα αναλυτικά στοιχεία κάθε υπόθεσης, την περιγραφή του ακινήτου και το δικαίωμα που εκπλειστηριάζεται μέσω της ειδικής υπηρεσίας πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ.