|
Σύμφωνα
με τα επίσημα στοιχεία
του Υπουργείου
Μετανάστευσης, στο τέλος
του 2025 οι κάτοχοι
άδειας μόνιμου επενδυτή
αρχικής χορήγησης
ανέρχονταν σε 20.732
άτομα, σημειώνοντας
ετήσια αύξηση 60,3%.
Μαζί με τις 7.054
ανανεώσεις των πρώτων
αδειών, οι ενεργές
άδειες φτάνουν σήμερα
τις 27.786. Υπάρχουν
ακόμη 11.553 αιτήσεις
ανανέωσης σε εκκρεμότητα
– 9.958 για νέες άδειες
και 1.595 για
παλαιότερες – γεγονός
που ανεβάζει τον τελικό
αριθμό των αδειών κοντά
στις 39.958.
Κατά τη
διάρκεια του 2025
παρατηρήθηκαν σημαντικές
αλλαγές στον ρυθμό των
αιτήσεων. Μετά την
εκρηκτική αύξηση των
ετών 2023-2024, οι νέες
αιτήσεις περιορίστηκαν
σε 6.978, μειωμένες κατά
24,8% σε σχέση με τις
9.289 του 2024. Από
αυτές, οι 2.932
υποβλήθηκαν στο πρώτο
τρίμηνο, αξιοποιώντας
την παράταση που δόθηκε
σε επενδυτές με
προ-συμφωνημένα ακίνητα
και χαμηλότερο κατώτατο
όριο επένδυσης 250.000
ευρώ, ενώ τους
υπόλοιπους εννέα μήνες
υποβλήθηκαν μόλις 4.046
νέες αιτήσεις.
Σήμερα,
η αγορά κινείται σε
διαφορετικούς ρυθμούς
ανάλογα με το είδος της
επένδυσης. Υπάρχουν
επενδυτές που επιλέγουν
ακίνητα με το χαμηλό
όριο των 250.000 ευρώ,
τα οποία συνήθως
προέρχονται από αλλαγή
χρήσης (π.χ. μετατροπή
γραφείων, αποθηκών ή
βιομηχανικών κτιρίων σε
κατοικίες). Άλλοι
επενδυτές στοχεύουν σε
εξοχικές κατοικίες με
όριο 400.000 ευρώ, ενώ η
ζήτηση για τα πιο ακριβά
ακίνητα των 800.000 ευρώ
είναι πλέον
περιορισμένη. Το υψηλό
όριο αφορά την Αττική,
τη Θεσσαλονίκη και τα
μεγαλύτερα νησιά
(πληθυσμός άνω των 3.100
μόνιμων κατοίκων).
Όσον
αφορά την κατανομή ανά
χώρα προέλευσης, το
μεγαλύτερο μερίδιο νέων
αδειών αρχικής χορήγησης
(47,9%) ανήκει σε
Κινέζους επενδυτές με
9.926 άδειες. Ακολουθούν
οι Τούρκοι με 3.291
άδειες (15,9%) και οι
Λιβανέζοι με 994 άδειες
(4,8%). Σημαντική
παρουσία καταγράφουν
πλέον και οι επενδυτές
από το Ηνωμένο Βασίλειο
με 797 άδειες (3,8%),
ενώ έπονται Ισραήλ και
ΗΠΑ με 636 (3,1%) και
578 άδειες (2,8%)
αντίστοιχα.
Το
πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα»
συνεχίζει να παίζει
καθοριστικό ρόλο στην
τόνωση της ελληνικής
αγοράς ακινήτων και στην
προσέλκυση διεθνών
κεφαλαίων, συμβάλλοντας
παράλληλα στην ανανέωση
και ανάπτυξη του
επενδυτικού τοπίου της
χώρας.
|
