|
Από τις 28 ευρωπαϊκές
χώρες για τις οποίες
υπάρχουν διαθέσιμα
στοιχεία, μόνο η
Φινλανδία κατέγραψε
μείωση στις τιμές
κατοικιών (-2%), ενώ σε
όλες τις υπόλοιπες
σημειώθηκε άνοδος.
Η Ελλάδα στις χώρες με
τις μεγαλύτερες αυξήσεις
ενοικίων
Η Ελλάδα συγκαταλέγεται
στις χώρες όπου οι
αυξήσεις των ενοικίων
ήταν οι υψηλότερες στην
Ευρώπη. Σύμφωνα με τα
στοιχεία της
Eurostat,
τα ενοίκια αυξήθηκαν
κατά 5% σε σχέση με τον
μέσο όρο του 2025,
επίδοση που κατατάσσει
τη χώρα στην πρώτη
πεντάδα, πίσω μόνο από
την Κροατία, τη
Βουλγαρία, την Ισλανδία
και τη Ρουμανία.
Την ίδια στιγμή, ο μέσος
όρος αύξησης των
ενοικίων στην Ευρωπαϊκή
Ένωση διαμορφώθηκε στο
1,8%, γεγονός που
σημαίνει ότι η ελληνική
αγορά κινήθηκε με σχεδόν
τριπλάσιο ρυθμό.
Η Ισπανία πρωταγωνιστεί
στις μεγάλες οικονομίες
Ανάμεσα στις μεγαλύτερες
οικονομίες της
Ευρωπαϊκής Ένωσης, η
Ισπανία κατέγραψε τη
μεγαλύτερη ετήσια αύξηση
στις τιμές κατοικιών, με
άνοδο 12,8%,
καταλαμβάνοντας συνολικά
την πέμπτη θέση στην
Ευρώπη.
Στη Γαλλία οι τιμές
παρέμειναν σχεδόν
αμετάβλητες (+0,1%),
παρουσιάζοντας τη
μικρότερη αύξηση μετά τη
Φινλανδία. Στην Ιταλία
οι τιμές αυξήθηκαν κατά
5,2%, λίγο υψηλότερα από
τον ευρωπαϊκό μέσο όρο,
ενώ στη Γερμανία η
άνοδος περιορίστηκε στο
1,4%.
Ισχυρές αυξήσεις
καταγράφηκαν επίσης στη
Λιθουανία (11,9%), την
Ουγγαρία (11,2%), τη
Λετονία (10,9%) και την
Τσεχία (10,1%), ενώ
σημαντική ήταν η άνοδος
και στη Σλοβενία (9,3%),
τη Δανία (8,3%) και τη
Ρουμανία (7,8%).
Οι τιμές κατοικιών
αυξάνονται πολύ ταχύτερα
από τον πληθωρισμό
Σε αρκετές ευρωπαϊκές
χώρες οι τιμές των
κατοικιών αυξήθηκαν με
ρυθμό σημαντικά
υψηλότερο από τον
πληθωρισμό.
Η Ρουμανία κατέγραψε τον
υψηλότερο πληθωρισμό
(8,6%), ακολουθούμενη
από την Ισλανδία (4,7%)
και την Κροατία (4,1%).
Ωστόσο, στις δύο πρώτες
περιπτώσεις η άνοδος των
τιμών κατοικιών ήταν
χαμηλότερη από τον
πληθωρισμό.
Αντίθετα, στην
Πορτογαλία, τη
Βουλγαρία, τη Σλοβακία,
την Κροατία και την
Ισπανία, οι τιμές των
κατοικιών αυξήθηκαν
περίπου δέκα ποσοστιαίες
μονάδες περισσότερο από
τον πληθωρισμό, γεγονός
που καταδεικνύει την
έντονη ανισορροπία
μεταξύ προσφοράς και
ζήτησης.
Η Κροατία στην κορυφή
των αυξήσεων στα ενοίκια
Η μεγαλύτερη άνοδος στα
ενοίκια καταγράφηκε στην
Κροατία, όπου αυξήθηκαν
κατά 39,1% μέσα σε έναν
χρόνο. Ακολούθησαν η
Βουλγαρία (10,5%), η
Ισλανδία (8,4%), η
Ρουμανία (8,4%) και η
Ελλάδα (8,1%).
Μεταξύ των μεγαλύτερων
οικονομιών της
Ευρωπαϊκής Ένωσης, η
Ιταλία παρουσίασε αύξηση
3,8%, υψηλότερη από τον
ευρωπαϊκό μέσο όρο, ενώ
η Ισπανία (2,5%), η
Γερμανία (2,2%) και η
Γαλλία (1,9%) κινήθηκαν
χαμηλότερα.
Αυξήσεις άνω του 5%
σημειώθηκαν επίσης στη
Λετονία (6,7%), την
Τσεχία (6,2%), τη
Σλοβακία (5,7%) και την
Πορτογαλία (5,1%).
Οι αιτίες πίσω από την
άνοδο
Η ανοδική πορεία
συνεχίστηκε και σε
βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
Σε σχέση με το τέταρτο
τρίμηνο του 2025, οι
τιμές κατοικιών στην ΕΕ
αυξήθηκαν κατά 1,2% και
τα ενοίκια κατά 0,7% το
πρώτο τρίμηνο του 2026.
Σε σύγκριση με τον μέσο
όρο του 2025, οι τιμές
κατοικιών ενισχύθηκαν
κατά 2,9%, ενώ τα
ενοίκια αυξήθηκαν κατά
1,8%.
Σύμφωνα με τον ειδικό
ακινήτων της
Global
Property,
Mikk
Kalmet,
η συνεχιζόμενη άνοδος
των τιμών οφείλεται
κυρίως στο υψηλό κόστος
κατασκευής, στη μειωμένη
προσφορά νέων κατοικιών
και στη διατήρηση της
ισχυρής ζήτησης,
παράγοντες που
εξακολουθούν να ασκούν
έντονες ανοδικές πιέσεις
τόσο στις τιμές πώλησης
όσο και στα ενοίκια.
|
