Η Αττική παραμένει πρώτη σε σωρευτική αύξηση από το 2017, με άνοδο 104,5% και τιμές πλέον 13,1% υψηλότερες από το 2008, γεγονός που περιορίζει την αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών. Στο σύνολο της χώρας, οι τιμές έχουν αυξηθεί 87,6% από το 2017 και πλέον είναι 8,1% πάνω από το υψηλό του 2008. Στη Θεσσαλονίκη, η αύξηση από το 2017 φτάνει το 99,4%, ξεπερνώντας κατά 6,2% τα επίπεδα του 2008. Η Περιφέρεια και άλλες μεγάλες πόλεις εμφανίζουν πιο ήπιες αυξήσεις, αλλά για πρώτη φορά από την κρίση οι τιμές ξεπερνούν τα προ κρίσης επίπεδα.

Στην Ενδιάμεση Έκθεση για τη Νομισματική Πολιτική, η ΤτΕ επισημαίνει μικτές τάσεις στις τιμές διαμερισμάτων, εκτιμώντας ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον και η ανοδική πορεία των τιμών θα συνεχιστούν, αλλά με ηπιότερους ρυθμούς, υπό την προϋπόθεση ότι η ζήτηση δεν θα επηρεαστεί από διεθνείς μακροοικονομικές ή γεωπολιτικές εξελίξεις. Το υψηλότερων προδιαγραφών τμήμα της αγοράς θα παραμείνει θετικό, τροφοδοτούμενο από ξένους επενδυτές, τον τουρισμό και τη βελτίωση των υποδομών, ενώ η απλοποίηση γραφειοκρατικών διαδικασιών κρίνεται απαραίτητη για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας και την αύξηση της προσφοράς.

Ταυτόχρονα, η ΤτΕ επισημαίνει την πρόκληση της στεγαστικής προσιτότητας λόγω των αυξήσεων στις τιμές και στα μισθώματα, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα. Η πολιτεία έχει ήδη προχωρήσει ή ανακοινώσει μέτρα όπως τα προγράμματα "Σπίτι μου Ι και ΙΙ”, επιδότηση ενοικίου, μείωση φόρων για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς και αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων για κοινωνική κατοικία.