Ενίσχυση εσόδων από μεταβιβάσεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο ΦΜΑ από μεταβιβάσεις κτιρίων και οικοπέδων ανήλθε τον Μάρτιο του 2026 σε 52,85 εκατ. ευρώ, έναντι 43,97 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025, σημειώνοντας αύξηση 20,2%.

Η άνοδος ήταν ευρείας βάσης, με τις μεταβιβάσεις οικοδομών να εμφανίζουν αύξηση 19,8%, καθώς ο σχετικός φόρος διαμορφώθηκε σε 44,29 εκατ. ευρώ από 36,97 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν. Αντίστοιχα, οι μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροκτημάτων ενισχύθηκαν κατά 22,4%, με τον ΦΜΑ να ανέρχεται σε 8,57 εκατ. ευρώ.

Σε επίπεδο τριμήνου, η τάση παραμένει θετική. Ο συνολικός ΦΜΑ το α΄ τρίμηνο του 2026 διαμορφώθηκε σε 149,37 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 14,14% σε σχέση με τα 130,86 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου διαστήματος του 2025. Η άνοδος αποδίδεται στην ισχυρή επίδοση Φεβρουαρίου και Μαρτίου, που υπεραντιστάθμισε τη χαμηλότερη επίδοση του Ιανουαρίου.

Κληρονομιές και γονικές παροχές σε ανοδική τροχιά

Αύξηση καταγράφηκε και στους φόρους από κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές. Τον Μάρτιο τα έσοδα από κληρονομιές ανήλθαν σε 16,73 εκατ. ευρώ (+14,2%), ενώ οι φόροι από δωρεές και γονικές παροχές αυξήθηκαν κατά 34,9%, φτάνοντας τα 5,32 εκατ. ευρώ.

Σε επίπεδο τριμήνου, οι σχετικοί φόροι διαμορφώθηκαν σε 60,39 εκατ. ευρώ για δωρεές και γονικές παροχές (+6,04%) και 46,71 εκατ. ευρώ για κληρονομιές (+0,95%), με τις γονικές παροχές και λοιπές μεταβιβάσεις να εμφανίζουν εντονότερη αύξηση κατά 28,09%.

Υπενθυμίζεται ότι στις γονικές παροχές και δωρεές μεταξύ πρώτου βαθμού συγγενών ισχύει αφορολόγητο όριο έως 800.000 ευρώ, με τα φορολογικά έσοδα να αφορούν κυρίως υπερβάσεις του ορίου ή μεταβιβάσεις εκτός του συγκεκριμένου πλαισίου.

Η εικόνα του πρώτου τριμήνου του 2026 δείχνει μια αγορά ακινήτων που συνεχίζει να κινείται ανοδικά, παρά το ασταθές διεθνές περιβάλλον και τις πιέσεις στο οικονομικό κλίμα, με τις μεταβιβάσεις και τα φορολογικά έσοδα να επιβεβαιώνουν τη διατηρήσιμη ζήτηση στον κλάδο.