|
Ειδικότερα:
Ο φόρος μεταβίβασης στις
αγοραπωλησίες οικοδομών
ανήλθε σε 37,30 εκατ.
ευρώ, έναντι 39,92 εκατ.
ευρώ έναν χρόνο πριν,
καταγράφοντας μείωση
6,6%.
Στις μεταβιβάσεις
οικοπέδων και
αγροτεμαχίων, ο
βεβαιωμένος φόρος
περιορίστηκε στα 7,02
εκατ. ευρώ από 9,81
εκατ. ευρώ, σημειώνοντας
σημαντική πτώση 28,4%.
Θετική εικόνα στο πρώτο
τετράμηνο
Παρά την υποχώρηση του
Απριλίου, τα συνολικά
έσοδα από τον φόρο
μεταβίβασης κατά το
διάστημα Ιανουαρίου –
Απριλίου 2026
διαμορφώθηκαν στα 193,69
εκατ. ευρώ, έναντι
180,59 εκατ. ευρώ την
αντίστοιχη περίοδο του
2025, παρουσιάζοντας
αύξηση 7,3%.
Αναλυτικά:
Οι μεταβιβάσεις
οικοδομών απέφεραν
φόρους ύψους 162,83
εκατ. ευρώ, αυξημένους
κατά 8,7% σε σχέση με τα
149,76 εκατ. ευρώ του
πρώτου τετραμήνου του
2025.
Οι μεταβιβάσεις
οικοπέδων και
αγροτεμαχίων παρέμειναν
ουσιαστικά αμετάβλητες,
με έσοδα 30,86 εκατ.
ευρώ έναντι 30,83 εκατ.
ευρώ πέρυσι.
Η πορεία των επόμενων
μηνών θα δείξει αν η
πτώση του Απριλίου ήταν
μια προσωρινή διόρθωση ή
αν αποτελεί την πρώτη
ένδειξη επιβράδυνσης
μιας αγοράς που
βρίσκεται σε ανοδική
τροχιά τα τελευταία
χρόνια.
Αύξηση σε κληρονομιές,
δωρεές και γονικές
παροχές
Ανοδική πορεία
κατέγραψαν και τα έσοδα
από φόρους κληρονομιών,
δωρεών και γονικών
παροχών.
Τον Απρίλιο του 2026 οι
σχετικοί φόροι ανήλθαν
συνολικά σε 20,18 εκατ.
ευρώ, έναντι 19,60 εκατ.
ευρώ τον αντίστοιχο μήνα
του 2025, παρουσιάζοντας
αύξηση 3%.
Πιο συγκεκριμένα:
Οι φόροι κληρονομιών
διαμορφώθηκαν στα 15,15
εκατ. ευρώ από 15,08
εκατ. ευρώ, σημειώνοντας
οριακή αύξηση 0,5%.
Οι φόροι δωρεών, γονικών
παροχών και λοιπών
μεταβιβάσεων ανήλθαν σε
5,03 εκατ. ευρώ, έναντι
4,52 εκατ. ευρώ πέρυσι,
αυξημένοι κατά 11,3%.
Σε επίπεδο τετραμήνου,
τα συνολικά έσοδα από
τις συγκεκριμένες
κατηγορίες φόρων έφτασαν
τα 80,57 εκατ. ευρώ,
παρουσιάζοντας αύξηση
5,3% σε σχέση με τα
76,55 εκατ. ευρώ του
2025.
Ειδικότερα:
Οι φόροι κληρονομιών
αυξήθηκαν κατά 0,8% και
ανήλθαν σε 61,86 εκατ.
ευρώ.
Οι φόροι δωρεών και
γονικών παροχών
κατέγραψαν σημαντική
άνοδο 23,1%, φτάνοντας
τα 18,71 εκατ. ευρώ από
15,20 εκατ. ευρώ το
αντίστοιχο διάστημα του
προηγούμενου έτους.
Το αφορολόγητο των
800.000 ευρώ
Υπενθυμίζεται ότι από
τον Οκτώβριο του 2021
ισχύει αφορολόγητο όριο
800.000 ευρώ για γονικές
παροχές και δωρεές
μεταξύ συγγενών πρώτου
βαθμού σε ευθεία γραμμή,
όπως γονείς προς παιδιά,
παππούδες προς εγγόνια
και αντίστροφα.
Ως εκ τούτου, οι φόροι
που συνεχίζουν να
βεβαιώνονται αφορούν
κυρίως:
μεταβιβάσεις που
υπερβαίνουν το
συγκεκριμένο όριο,
δωρεές μεταξύ πιο
μακρινών συγγενών,
περιπτώσεις ελέγχων όπου
διαπιστώνεται προσπάθεια
καταστρατήγησης των
φορολογικών διατάξεων.
Οι παράγοντες που θα
καθορίσουν την αγορά
ακινήτων
Παρά τη συνεχιζόμενη
άνοδο των τιμών και τις
προκλήσεις που
αντιμετωπίζει, η
ελληνική αγορά κατοικίας
παραμένει σε ανοδική
τροχιά από το 2017 έως
και το πρώτο τρίμηνο του
2026.
Οι βασικοί παράγοντες
που αναμένεται να
επηρεάσουν την πορεία
της αγοράς το επόμενο
διάστημα είναι:
Η συνεχιζόμενη αύξηση
των τιμών κατοικίας με
ταχύτερο ρυθμό από την
άνοδο των εισοδημάτων.
Το αυξημένο κόστος
κατασκευής λόγω
ακριβότερων υλικών και
εργατικού κόστους.
Η περιορισμένη προσφορά
νεόδμητων κατοικιών σε
περιοχές υψηλής ζήτησης.
Οι αυστηροί όροι
τραπεζικής
χρηματοδότησης και το
αυξημένο κόστος
δανεισμού.
Η εξάπλωση των
βραχυχρόνιων μισθώσεων,
που περιορίζει το
διαθέσιμο απόθεμα
κατοικιών για
μακροχρόνια ενοικίαση.
Οι μεταβολές στη ζήτηση
από ξένους επενδυτές και
αγοραστές.
Ανθεκτικότητα παρά τις
προκλήσεις
Παρά τα επιμέρους
σημάδια επιβράδυνσης, τα
στοιχεία του πρώτου
τετραμήνου δείχνουν ότι
η ελληνική κτηματαγορά
εξακολουθεί να εμφανίζει
ανθεκτικότητα. Οι
συναλλαγές παραμένουν σε
υψηλά επίπεδα,
στηρίζοντας τόσο την
οικονομική δραστηριότητα
όσο και τα φορολογικά
έσοδα του Δημοσίου, ενώ
η εξέλιξη της αγοράς
τους επόμενους μήνες θα
αποτελέσει βασικό δείκτη
για τη συνολική πορεία
της οικονομίας.
|
