|
Μόνο οι εκκρεμείς
υποθέσεις που αφορούν
αποκλίσεις γεωμετρικών
στοιχείων ξεπερνούν τις
11.500,
γεγονός που δείχνει το
μέγεθος του προβλήματος.
Όλα ξεκινούν από την
πλατφόρμα «metavoles»
Από τις 18 Σεπτεμβρίου
οι σχετικές αιτήσεις θα
υποβάλλονται μέσω της
ειδικής ηλεκτρονικής
εφαρμογής «metavoles»,
ενώ οι υφιστάμενες
διαδικασίες για τις
συγκεκριμένες διορθώσεις
καταργούνται.
Την αίτηση θα μπορεί να
υποβάλει ο ίδιος ο
ιδιοκτήτης, πρόσωπο που
έχει έννομο συμφέρον ή
εξουσιοδοτημένος
εκπρόσωπός του, με
είσοδο μέσω
Taxisnet.
Με την ηλεκτρονική
υποβολή, η αίτηση θα
πρωτοκολλείται αυτόματα
στο πληροφοριακό σύστημα
του Κτηματολογίου και θα
καταχωρίζεται στα
σχετικά κτηματολογικά
βιβλία και φύλλα των
ακινήτων που ενδέχεται
να επηρεάζονται.
Κεντρικό ρόλο στη
διαδικασία θα έχει ο
μηχανικός, ο οποίος θα
αναλαμβάνει τη σύνταξη
και ηλεκτρονική υποβολή
του Διαγράμματος
Γεωμετρικών Μεταβολών.
Πρόκειται για το τεχνικό
έγγραφο που αποτυπώνει
με ακρίβεια την αλλαγή
που ζητείται να γίνει
στον κτηματολογικό
χάρτη.
Για κάθε τέτοιο
διάγραμμα θα εκδίδεται
Κωδικός
Ηλεκτρονικού
Διαγράμματος (ΚΗΔ),
ενώ μετά την υποβολή η
πλατφόρμα θα
πραγματοποιεί αυτόματους
ελέγχους πληρότητας και
ορθότητας των στοιχείων.
Όχι 100% ψηφιακά από την
πρώτη ημέρα
Παρά τη μετάβαση στη νέα
ηλεκτρονική διαδικασία,
το σύστημα δεν θα
λειτουργήσει εξαρχής με
πλήρη αυτοματοποίηση.
Μέχρι να εκδοθεί η
σχετική απόφαση του
υπουργού Ψηφιακής
Διακυβέρνησης που θα
πιστοποιεί την τεχνική
και λειτουργική
ετοιμότητα της
αυτοματοποιημένης
ψηφιακής κοινοποίησης,
οι αρχικές ενημερώσεις
των ενδιαφερόμενων
ιδιοκτητών θα
εξακολουθούν να
πραγματοποιούνται μέσω
δικαστικού
επιμελητή.
Το σχετικό κόστος θα
επιβαρύνει τον αιτούντα.
Συνεπώς, η διαδικασία
από τις 18 Σεπτεμβρίου
θα είναι ψηφιακή ως προς
την υποβολή και την
επεξεργασία, αλλά όχι
ακόμη πλήρως ηλεκτρονική
σε όλα τα στάδιά της.
Ποιος αποφασίζει για τη
διόρθωση
Την εξέταση των αιτήσεων
θα αναλαμβάνουν
μηχανικοί του Ελληνικού
Κτηματολογίου, είτε ως
υπάλληλοι είτε ως
προσωπικό με σύμβαση
μίσθωσης έργου, οι
οποίοι θα διαθέτουν την
ιδιότητα του
Πιστοποιημένου Μηχανικού
Κτηματολογίου.
Η απόφαση θα εκδίδεται
σε ψηφιακό αρχείο
PDF
και θα φέρει ψηφιακή
υπογραφή. Παράλληλα,
κάθε στάδιο της
διαδικασίας θα
καταγράφεται ηλεκτρονικά
στον φάκελο της
υπόθεσης, δημιουργώντας
ένα πλήρες ψηφιακό
ιστορικό από την υποβολή
μέχρι την τελική κρίση.
Κατά τη μεταβατική
περίοδο, η ενημέρωση για
τις αποφάσεις θα γίνεται
μέσω email
προς τον αιτούντα και
τους επηρεαζόμενους
ιδιοκτήτες που έχουν
υποβάλει συναίνεση ή
αντίρρηση.
Όταν η διόρθωση «μπαίνει
στα χωράφια του γείτονα»
Ιδιαίτερη σημασία έχει η
διαδικασία στις
περιπτώσεις όπου η
διόρθωση ενός ακινήτου
επηρεάζει την όμορη
ιδιοκτησία.
Ο ιδιοκτήτης που ζητά τη
διόρθωση θα πρέπει να
ενημερώσει τους
επηρεαζόμενους
ιδιοκτήτες μέσα σε
20 ημέρες
από την υποβολή της
αίτησης.
Από τη στιγμή της
κοινοποίησης, ο
επηρεαζόμενος ιδιοκτήτης
θα έχει 30
ημέρες για να
υποβάλει ηλεκτρονικά
αιτιολογημένη αντίρρηση
μέσω της ίδιας
πλατφόρμας.
Η αντίρρηση μπορεί να
συνοδεύεται από τεχνικά
έγγραφα και άλλα
αποδεικτικά στοιχεία,
ενώ ο ενδιαφερόμενος θα
ενημερώνεται ηλεκτρονικά
για την πορεία της
υπόθεσης.
Υπάρχει και δεύτερος
βαθμός εξέτασης
Η απόφαση του
Κτηματολογίου δεν
σημαίνει ότι
εξαντλούνται τα
δικαιώματα των
ενδιαφερομένων.
Εάν η αίτηση γίνει
δεκτή, ένας γείτονας που
θεωρεί ότι θίγεται και
έχει υποβάλει εμπρόθεσμη
και αιτιολογημένη
αντίρρηση μπορεί να
προσφύγει κατά της
απόφασης.
Αντίστοιχα, ο ίδιος ο
αιτών μπορεί να
προσφύγει σε περίπτωση
απόρριψης του αιτήματός
του, μέσα σε προθεσμία
30 ημερών.
Η προσφυγή εξετάζεται
από ειδικό δευτεροβάθμιο
όργανο του
Κτηματολογίου, το οποίο
αποτελείται από έναν
Πιστοποιημένο Μηχανικό
Κτηματολογίου και έναν
δικηγόρο ή αρμόδιο
νομικό υπάλληλο.
Για μεγαλύτερη
αντικειμενικότητα, τα
μέλη του οργάνου θα
επιλέγονται μέσω
αλγοριθμικής κλήρωσης,
ενώ ο μηχανικός που
εξέδωσε την αρχική
απόφαση δεν θα μπορεί να
συμμετάσχει στην εξέταση
της προσφυγής.
Τελευταίος σταθμός ο
Κτηματολογικός Δικαστής
Εάν η διαφωνία
παραμείνει και μετά τη
δεύτερη βαθμίδα
εξέτασης, ο
ενδιαφερόμενος διατηρεί
τη δυνατότητα προσφυγής
στον
Κτηματολογικό Δικαστή,
εντός της προβλεπόμενης
προθεσμίας.
Μετά την ολοκλήρωση όλων
των διαδικασιών και την
οριστικοποίηση της
απόφασης, η διόρθωση θα
ενσωματώνεται στην
ψηφιακή χωρική βάση
δεδομένων του
Κτηματολογίου και θα
ενημερώνονται αντίστοιχα
οι κτηματολογικοί
χάρτες.
Έτσι, το ζητούμενο δεν
είναι απλώς να διορθωθεί
ένα λάθος σε έναν
φάκελο, αλλά να
αποτυπωθεί οριστικά η
σωστή γεωμετρική εικόνα
του ακινήτου στο
σύστημα.
Τι ισχύει για τα ακίνητα
του Δημοσίου
Ειδική μεταβατική
πρόβλεψη υπάρχει για
ακίνητα που ανήκουν στο
Ελληνικό Δημόσιο
ή σε φορείς της Γενικής
Κυβέρνησης.
Όταν είτε το ακίνητο του
αιτούντος είτε όμορο
ακίνητο που επηρεάζεται
από τη διόρθωση ανήκει
στο Δημόσιο, θα
συνεχίσει να εφαρμόζεται
το υφιστάμενο καθεστώς
μέχρι να εκδοθεί η
υπουργική απόφαση που θα
ενεργοποιήσει πλήρως τη
νέα διαδικασία.
Η νέα πλατφόρμα
αποτελεί, επομένως, ένα
σημαντικό βήμα για την
αντιμετώπιση ενός
προβλήματος που μπορεί
να παραμένει «κρυφό»
μέχρι τη στιγμή που ο
ιδιοκτήτης επιχειρεί να
αξιοποιήσει το ακίνητό
του. Η ψηφιοποίηση της
διαδικασίας αναμένεται
να περιορίσει τη
γραφειοκρατία και να
επιταχύνει την εξέταση
των αιτημάτων, χωρίς
όμως να καταργεί τον
έλεγχο, τη δυνατότητα
αντίρρησης των γειτόνων
και τα δικαιώματα
προσφυγής.
|
