Μιλάνο: Ευρωπαϊκή εναλλακτική

Σύμφωνα με τον Armand Arton, σύμβουλο σε θέματα μετεγκατάστασης πολυεκατομμυριούχων, η Ιταλία προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα: ενιαίο φορολογικό καθεστώς και υψηλή ποιότητα ζωής. «Όσοι εγκαταλείπουν τα ΗΑΕ μπορούν εύκολα να φανταστούν τη ζωή τους σε Ρώμη ή Μιλάνο, ως διεθνείς, κοσμοπολίτικες πόλεις», αναφέρει.

Το Μιλάνο ήδη φιλοξενεί μερικούς από τους πλουσιότερους επενδυτές, τραπεζίτες και δικηγόρους στην Ευρώπη, και το ενιαίο φορολογικό καθεστώς επιτρέπει σε κατοίκους εξωτερικού να πληρώνουν 300.000 ευρώ ετησίως για όλα τα εισοδήματα από το εξωτερικό, ποσό αμελητέο για τους υπερπλούσιους.

Η Dileta Giorgolo του Sotheby’s υπογραμμίζει ότι η πόλη έχει γίνει ακόμη πιο ελκυστική μετά την κατάργηση του καθεστώτος μη κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο και την ενίσχυση του ειδικού φορολογικού καθεστώτος από το 2017. Τώρα, με την τρέχουσα αβεβαιότητα στα ΗΑΕ, το Μιλάνο φαίνεται έτοιμο να προσελκύσει το επόμενο κύμα πλούσιων μεταναστών.

Η αγορά ακινήτων σε άνοδο

Η προσέλευση νέων, πλούσιων κατοίκων έχει ήδη αυξήσει τις τιμές των ακινήτων, με άνοδο 38% την τελευταία πενταετία σύμφωνα με την Knight Frank. Το Μιλάνο ξεπέρασε τη Βενετία ως η πιο ακριβή ιταλική πόλη, με μέση τιμή 5.171 ευρώ/τ.μ., και οι πιο δημοφιλείς περιοχές όπως Sant’Ambrogio, Brera, San Marco και Cinque Vie σημειώνουν ακόμα μεγαλύτερες αυξήσεις.

Η Giorgolo εκτιμά ότι οι διεθνείς αγοραστές στην αγορά έχουν αυξηθεί 30–40% σε σχέση με δύο χρόνια πριν. Τώρα αναζητούν μόνιμες κατοικίες στην Ιταλία, κοντά σε διεθνή σχολεία και μεγάλα αεροδρόμια, αντί για δεύτερες κατοικίες όπως παλαιότερα.

Το μέλλον: Μπορεί το Μιλάνο να εκθρονίσει το Ντουμπάι;

Παρά την τρέχουσα μεταστροφή, πολλοί εκτιμούν ότι το Ντουμπάι θα ανακάμψει μόλις η ασφάλεια επανέλθει. Σύμφωνα με τον Arton, ορισμένες ομάδες θα συνεχίσουν να προτιμούν τα ΗΑΕ, καθώς δεν υπάρχουν πολλοί άλλοι προορισμοί που να συνδυάζουν φορολογικά πλεονεκτήματα, ευκαιρίες επένδυσης και υψηλή ποιότητα ζωής όπως εκεί.

Με λίγα λόγια, το Μιλάνο εμφανίζεται ως η νέα ευρωπαϊκή έδρα για την παγκόσμια ελίτ, αλλά το παιχνίδι για τον τίτλο του κορυφαίου παγκόσμιου hotspot συνεχίζεται.