|
Από την 1η Ιανουαρίου 2027 προγραμματίζεται η
εφαρμογή ενός νέου φόρου στα ακίνητα, του Τέλους
Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο συχνά
αποκαλείται και «δημοτικός ΕΝΦΙΑ». Το νέο τέλος
θα αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
(ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων
(ΦΗΧ), τα οποία καταργούνται στο τέλος του 2026.
Η
τελική επιβάρυνση θα διαφοροποιείται ανά δήμο,
καθώς κάθε δημοτικό συμβούλιο θα μπορεί να
ορίζει τον συντελεστή επιβολής, ο οποίος
κυμαίνεται από 0,3‰ έως 0,7‰. Σε ειδικές
περιπτώσεις, εφόσον τεκμηριωθεί ότι τα έσοδα δεν
επαρκούν, θα μπορεί να αποφασίζεται υψηλότερος
συντελεστής με αιτιολογημένη απόφαση.
Το
τέλος θα ενσωματώνεται στους λογαριασμούς
ηλεκτρικού ρεύματος και θα αφορά ιδιοκτήτες,
επικαρπωτές ή νομέες ακινήτων. Σε περίπτωση
μίσθωσης όπου ο λογαριασμός ρεύματος εκδίδεται
στο όνομα του ενοικιαστή, αυτός θα καταβάλλει το
ποσό, το οποίο όμως θα συμψηφίζεται με το
ενοίκιο.
|
|
|
|
|
|
Αναμένεται διαφοροποίηση
στις επιβαρύνσεις
ανάλογα με το είδος και
τα χαρακτηριστικά του
ακινήτου. Πιο
συγκεκριμένα, μεγαλύτερη
επιβάρυνση εκτιμάται για
νεόδμητα και μεγάλης
επιφάνειας ακίνητα σε
περιοχές με υψηλές
αντικειμενικές αξίες,
ενώ ελαφρύνσεις
προβλέπονται για
παλαιότερα ακίνητα σε
περιοχές χαμηλότερης
αξίας.
Το τέλος θα επιβάλλεται
σε ακίνητα εντός σχεδίου
πόλης, σε οικισμούς προ
του 1923 ή μικρούς
οικισμούς κάτω των 2.000
κατοίκων, αλλά και σε
εκτός σχεδίου κτίσματα.
Στις εκτός σχεδίου
περιπτώσεις, στη
φορολογητέα βάση θα
υπολογίζεται και η αξία
διπλάσιας έκτασης από
αυτή που καταλαμβάνει το
κτίσμα. Επίσης, θα
περιλαμβάνεται και το
δικαίωμα υψούν
(«αέρας»), όταν αυτό
αποτυπώνεται σε
συμβόλαια μεταβίβασης.
|
|
