Η LAMDA Development ανακοίνωσε ότι αποδέχθηκε δεσμευτική προσφορά από τη NELLENCO S.M.S.A., θυγατρική της TEN Brinke Hellas, για την πώληση δύο οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π2». Τα ακίνητα διαθέτουν συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 15.700 τ.μ., με το συνολικό τίμημα να ανέρχεται σε 41,5 εκατ. ευρώ ή περίπου 2.650 ευρώ ανά τ.μ. δομήσιμης επιφάνειας. Μαζί με φόρους και λοιπά έξοδα, το συνολικό κόστος απόκτησης για το κοινοπρακτικό σχήμα υπολογίζεται σε περίπου 45 εκατ. ευρώ.

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η CENTRIC θα αποκτήσει ποσοστό 50% στη NELLENCO, έναντι τιμήματος 12.500 ευρώ, συμμετέχοντας ισότιμα στο επενδυτικό σχήμα με την TEN Brinke για την ανάπτυξη των δύο οικοπέδων.

Το έργο θα υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις. Η πρώτη αφορά την απόκτηση των οικοπέδων, η οποία θα χρηματοδοτηθεί κατά περίπου 80% μέσω τραπεζικού δανεισμού και κατά 20% με ίδια κεφάλαια. Η δεύτερη φάση περιλαμβάνει την κατασκευή των κατοικιών, με εκτιμώμενο κόστος περί τα 55 εκατ. ευρώ, επίσης με σημαντική τραπεζική χρηματοδότηση. Οι κατοικίες θα σχεδιαστούν από γνωστά αρχιτεκτονικά γραφεία, με στόχο την ανάπτυξη ακινήτων υψηλών προδιαγραφών που απευθύνονται σε απαιτητικό εγχώριο και διεθνές κοινό. Η κατασκευαστική περίοδος εκτιμάται ότι θα διαρκέσει περίπου τρία έτη από την έκδοση των αδειών. Η τρίτη φάση αφορά τη διάθεση των κατοικιών στην αγορά.

Η TEN Brinke ενισχύει περαιτέρω την παρουσία της στο Ελληνικό, έχοντας ήδη συμμετάσχει από το 2024 σε προηγούμενη συμφωνία με τη LAMDA για την απόκτηση πέντε ακόμη οικοπέδων, μαζί με άλλους επενδυτές. Παράλληλα, διαθέτει χαρτοφυλάκιο περίπου 40 έργων για την περίοδο 2026-2027, συνολικού προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ, σε κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα.

Για την CENTRIC, η επένδυση σηματοδοτεί πιο δυναμική είσοδο στο εγχώριο real estate και ειδικά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, με τη διοίκηση να εκτιμά ότι τόσο το συγκεκριμένο έργο όσο και η συνεργασία με την TEN Brinke μπορούν να αποτελέσουν βάση για περαιτέρω κοινές αναπτύξεις στο μέλλον. Η συνεργασία CENTRIC – TEN Brinke προσθέτει ακόμη ένα έργο υψηλών προδιαγραφών στο αναπτυξιακό παζλ του Ελληνικού.