Σε ό,τι αφορά τη δραστηριότητα, το 2025 καταγράφηκε μια υποχώρηση σε σχέση με την έντονη κινητικότητα των προηγούμενων ετών. Οι συναλλαγές διαμορφώθηκαν σε 9.876, σημειώνοντας μείωση άνω του 20%, ενώ η συνολική αξία υποχώρησε στα 1,12 δισ. ευρώ. Παρά τη διόρθωση, τα επίπεδα παραμένουν υψηλότερα σε σχέση με το 2022 και το 2023, γεγονός που υποδηλώνει ότι η αγορά διατηρεί τη δυναμική της, έστω και σε πιο ισορροπημένη βάση.

Σημαντική αλλαγή καταγράφεται και στη γεωγραφική κατανομή της ζήτησης. Η περιφέρεια αναδεικνύεται πλέον σε βασικό πεδίο επενδυτικής δραστηριότητας, συγκεντρώνοντας για πρώτη φορά την πλειονότητα των συναλλαγών (53,4%). Η εξέλιξη αυτή αποτελεί μέρος μιας σταδιακής τάσης, καθώς τα μεγάλα αστικά κέντρα – κυρίως η Αττική και η Θεσσαλονίκη – χάνουν έδαφος, λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας ελκυστικών ακινήτων αλλά και αυξημένων τιμών. Αντίθετα, περιοχές της περιφέρειας εμφανίζουν έντονη άνοδο, αναδεικνυόμενες σε νέους επενδυτικούς προορισμούς.

Η διαφοροποίηση αυτή αντικατοπτρίζεται και στην ένταση του ανταγωνισμού. Στην περιφέρεια, η πλειονότητα των ακινήτων κατακυρώνεται στην αρχική τιμή, γεγονός που δείχνει χαμηλότερη πίεση από τη ζήτηση. Αντίθετα, στα μεγάλα αστικά κέντρα καταγράφεται μεγαλύτερη κινητικότητα και πιο έντονος ανταγωνισμός μεταξύ επενδυτών. Ωστόσο, ακόμη και εκεί, οι αυξήσεις στις τελικές τιμές παραμένουν σε γενικές γραμμές συγκρατημένες, με τις περισσότερες συναλλαγές να ολοκληρώνονται κοντά στην τιμή εκκίνησης και τις μεγάλες υπερβάσεις να αποτελούν μειοψηφία.

Συνολικά, η αγορά πλειστηριασμών δείχνει να εισέρχεται σε μια πιο ώριμη φάση. Οι τιμές έχουν ανακάμψει, η γεωγραφική κατανομή έχει αλλάξει και η εύρεση πραγματικών ευκαιριών απαιτεί πλέον πιο στοχευμένη προσέγγιση. Οι πλειστηριασμοί εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό κανάλι απόκτησης ακινήτων, αλλά η επιτυχής αξιοποίησή τους προϋποθέτει πλέον καλύτερη πληροφόρηση, εμπειρία και σαφή επενδυτική στρατηγική.