Περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση

Στο επίκεντρο βρίσκεται το νέο αυστηρότερο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στη Θεσσαλονίκη. Η κυβέρνηση προχωρά σε αναστολή έκδοσης νέων αδειών Airbnb στο κέντρο της πόλης, επιδιώκοντας να αντιμετωπίσει τη στεγαστική πίεση και τη συνεχή άνοδο των ενοικίων.

Το μέτρο αναμένεται να εφαρμοστεί αμέσως μετά την ψήφιση του νόμου, καθώς το οικονομικό επιτελείο θεωρεί ότι η μεγάλη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει περιορίσει σημαντικά τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση, κυρίως στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Παράλληλα, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό ανοίγει τον δρόμο για περιορισμούς ή ακόμη και πλήρη απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων σε συγκεκριμένες περιοχές των νησιών, ιδιαίτερα σε νεόδμητες κατοικίες.

Το πλαίσιο προβλέπει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θα μπορούν να περιορίζονται ανάλογα με το επίπεδο τουριστικής ανάπτυξης κάθε περιοχής, ενώ οι διαθέσιμες κλίνες Airbnb θα συνυπολογίζονται πλέον στη φέρουσα τουριστική ικανότητα κάθε προορισμού.

Σημαντική πρόβλεψη αποτελεί και η δυνατότητα αναστολής έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) για νεόδμητες κατοικίες στα νησιά μέσω του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, αν και οι συγκεκριμένες ρυθμίσεις δεν θα εφαρμοστούν άμεσα.

Το πακέτο ενισχύσεων και διευκολύνσεων

Το πολυνομοσχέδιο περιλαμβάνει επίσης σειρά οικονομικών παρεμβάσεων:

Έκτακτη οικονομική ενίσχυση 150 ευρώ ανά παιδί, που θα καταβληθεί στα τέλη Ιουνίου σε περίπου 1 εκατ. οικογένειες.

Αύξηση της οικονομικής ενίσχυσης για συνταξιούχους άνω των 60 ετών στα 300 ευρώ από 250 ευρώ, με παράλληλη διεύρυνση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.

Για άγαμους, το εισοδηματικό όριο αυξάνεται στις 25.000 ευρώ από 14.000 ευρώ και η αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας στις 300.000 ευρώ από 200.000 ευρώ. Για έγγαμους ή όσους έχουν σύμφωνο συμβίωσης, το οικογενειακό εισόδημα αυξάνεται στις 35.000 ευρώ από 26.000 ευρώ και η αξία ακίνητης περιουσίας στις 400.000 ευρώ. Δικαιούχοι θα είναι και χήρες άνω των 60 ετών, εφόσον η σύνταξη χηρείας αποτελεί το μοναδικό εισόδημά τους.

Αναπροσαρμογή των εισοδηματικών ορίων για την επιστροφή ενοικίου, με τα όρια να αυξάνονται από 20.000 σε 25.000 ευρώ και από 28.000 σε 35.000 ευρώ, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο διαμορφώνεται έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Παράταση της επιδότησης λιπασμάτων έως τον Αύγουστο, με κάλυψη του 15% της αξίας για περίπου 250.000 αγρότες.

Ρυθμίσεις για οφειλέτες

Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται και για όσους έχουν χρέη προς το Δημόσιο:

Δυνατότητα άρσης κατάσχεσης τραπεζικού λογαριασμού για οφειλέτες που έχουν εξοφλήσει το 25% της οφειλής τους και έχουν ρυθμίσει τις υπόλοιπες υποχρεώσεις τους προς τη φορολογική διοίκηση.

Επέκταση του εξωδικαστικού μηχανισμού ώστε να καλύπτει και οφειλές από 5.000 έως 10.000 ευρώ, κάτι που αφορά περίπου 300.000 πολίτες.

Νέα δυνατότητα ρύθμισης παλαιών ληξιπρόθεσμων οφειλών έως και σε 72 δόσεις. Το μέτρο αφορά περίπου 1,3 εκατ. φυσικά πρόσωπα και 284.000 επιχειρήσεις με συνολικά χρέη ύψους 95,3 δισ. ευρώ που κατέστησαν ληξιπρόθεσμα έως τον Δεκέμβριο του 2023. Προϋπόθεση είναι να έχουν εξοφληθεί ή ρυθμιστεί τυχόν νέες οφειλές που δημιουργήθηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2024.