|
Με την έναρξη
λειτουργίας της
πλατφόρμας, περίπου 7,1
εκατομμύρια φυσικά και
νομικά πρόσωπα θα
αποκτήσουν πρόσβαση σε
μια ενιαία βάση
δεδομένων, μέσω των
κωδικών τους στο
myAADE.
Εκεί θα εμφανίζονται
αυτόματα όλα τα ακίνητα
που έχουν δηλωθεί, με
κάθε ιδιοκτησία να
συνοδεύεται από τρεις
διαφορετικές καρτέλες
πληροφοριών προς έλεγχο.
Συγκεκριμένα, ο χρήστης
θα μπορεί να συγκρίνει
τα στοιχεία που έχουν
δηλωθεί στην εφορία
(όπως ΑΤΑΚ, επιφάνεια,
χρήση και στοιχεία
ηλεκτροδότησης), τα
δεδομένα του
Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ,
εμβαδόν και εμπράγματα
δικαιώματα), καθώς και
πληροφορίες που
αντλούνται από άλλες
δημόσιες πηγές. Το
σύστημα θα επισημαίνει
αυτόματα τυχόν
αποκλίσεις, δίνοντας τη
δυνατότητα στον
ιδιοκτήτη να επιλέξει
και να διορθώσει τα
σωστά στοιχεία.
Κομβικό σημείο της
διαδικασίας αποτελεί η
αντιστοίχιση του Αριθμού
Ταυτότητας Ακινήτου
(ΑΤΑΚ) με τον Κωδικό
Αριθμό Εθνικού
Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ),
ώστε να δημιουργηθεί μια
ενιαία και αξιόπιστη
εικόνα για κάθε ακίνητο.
Οι ιδιοκτήτες καλούνται
να επιβεβαιώσουν βασικά
στοιχεία, όπως η
ταυτότητα και η
διεύθυνση του ακινήτου,
το ποσοστό και το είδος
δικαιώματος (πλήρης
κυριότητα, ψιλή
κυριότητα ή επικαρπία),
καθώς και τα τεχνικά
χαρακτηριστικά του.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται
στα τετραγωνικά μέτρα,
καθώς αναμένεται να
εντοπιστούν σημαντικές
αποκλίσεις μεταξύ
δηλώσεων σε Ε9,
Κτηματολόγιο, δήμους ή
διαδικασίες
τακτοποίησης.
Επιπλέον, θα πρέπει να
ελεγχθούν δεδομένα που
προέρχονται από άλλους
φορείς, όπως οι αριθμοί
παροχής ηλεκτρικού
ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
Καθοριστικής σημασίας
είναι και η ορθή δήλωση
της χρήσης κάθε
ακινήτου, με
περισσότερες από 60
κατηγορίες να καλύπτουν
περιπτώσεις όπως
κατοικία, επαγγελματική
στέγη, αγροτική
εκμετάλλευση ή μίσθωση.
Στην περίπτωση
μισθωμένων ακινήτων, θα
πρέπει να δηλωθούν
αναλυτικά τα στοιχεία
του ενοικιαστή, το ύψος
του μισθώματος, η
διάρκεια και το είδος
της μίσθωσης. Το σύστημα
θα εντοπίζει αυτόματα
τυχόν ασυμφωνίες με τα
φορολογικά δεδομένα, αν
και στην αρχική φάση
εφαρμογής προβλέπεται
μεγαλύτερη ευελιξία,
καθώς οι ιδιοκτήτες
καλούνται ταυτόχρονα να
ανταποκριθούν και σε
άλλες υποχρεώσεις, όπως
οι φορολογικές δηλώσεις
και η δήλωση τραπεζικών
λογαριασμών για την
καταβολή ενοικίων.
Συνολικά, το ΜΙΔΑΣ
φιλοδοξεί να
δημιουργήσει μια πλήρως
διασταυρωμένη και
αξιόπιστη βάση δεδομένων
για την ακίνητη
περιουσία, ενισχύοντας
τη διαφάνεια και τον
έλεγχο στο φορολογικό
σύστημα.
|
