Πρόγραμμα 2 δισ. ευρώ

Το «Σπίτι μου ΙΙΙ» θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και θα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ.

Η χρηματοδότηση θα προέλθει από τρεις διαφορετικές πηγές:

Στόχος είναι τα διαθέσιμα κεφάλαια να κατευθυνθούν στην αγορά πρώτης κατοικίας μέσω δανείων με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους.

Η βασική δομή της χρηματοδότησης προβλέπει ότι το 50% του δανείου θα είναι άτοκο, καθώς θα καλύπτεται από κρατική χρηματοδότηση, ενώ το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο και θα παρέχεται από τις τράπεζες.

Για τις τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες προβλέπεται ακόμη μεγαλύτερη κρατική στήριξη, καθώς η επιδότηση του επιτοκίου θα φτάνει το 75%.

Πιο διευρυμένα τα κριτήρια

Σε σχέση με το «Σπίτι μου ΙΙ», το νέο πρόγραμμα διευρύνει σημαντικά τα όρια, με στόχο να αυξηθεί ο αριθμός των πολιτών που μπορούν να ενταχθούν.

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ηλικιακό κριτήριο. Το ανώτατο όριο αυξάνεται στα 55 έτη, από τα 50 έτη που ίσχυαν στο προηγούμενο πρόγραμμα.

Παράλληλα, αυξάνεται και η ανώτατη εμπορική αξία των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν. Από τις 250.000 ευρώ του «Σπίτι μου ΙΙ», το όριο ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ.

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η αλλαγή στο ανώτατο ύψος του δανείου. Εφόσον η χρηματοδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 90% της εμπορικής αξίας, το μέγιστο ποσό αυξάνεται από 190.000 ευρώ σε 230.000 ευρώ.

Μεγαλύτερα εισοδηματικά περιθώρια για οικογένειες

Σημαντικές είναι και οι αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια, ιδιαίτερα για τις οικογένειες με παιδιά.

Για τα ζευγάρια, το εισοδηματικό όριο αυξάνεται από τις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, σε 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Αντίστοιχη διεύρυνση προβλέπεται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες. Το βασικό όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Με αυτόν τον τρόπο διευρύνεται η περίμετρος των οικογενειών που μπορούν να έχουν πρόσβαση στη χαμηλότοκη χρηματοδότηση.

Περισσότερα τετραγωνικά για πολύτεκνες οικογένειες

Το νέο πρόγραμμα προβλέπει ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία και ως προς το μέγεθος της κατοικίας που μπορεί να αγοραστεί από οικογένειες με πολλά παιδιά.

Το υφιστάμενο όριο των 150 τ.μ. διευρύνεται, με την πρόβλεψη για επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε παιδί άνω των τεσσάρων.

Η αλλαγή αυτή επιχειρεί να προσαρμόσει το πρόγραμμα στις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες των πολύτεκνων οικογενειών, για τις οποίες μια κατοικία μικρότερης επιφάνειας μπορεί να μην επαρκεί.

Ισχυρή ζήτηση είχε το «Σπίτι μου ΙΙ»

Η μεγάλη συμμετοχή στο προηγούμενο πρόγραμμα αποτελεί ένα από τα βασικά επιχειρήματα για τη συνέχιση της συγκεκριμένης πολιτικής.

Στο «Σπίτι μου ΙΙ» εγκρίθηκαν συνολικά 15.097 δάνεια, συνολικής αξίας 1,82 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 94,5% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος.

Το μέσο ύψος δανείου διαμορφώθηκε στις 120.400 ευρώ.

Από τις εγκρίσεις, 14.114 δανειακές συμβάσεις προχώρησαν τελικά σε υπογραφή, συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ. Με άλλα λόγια, περίπου το 93,5% των εγκεκριμένων δανείων μετατράπηκε σε πραγματική δανειακή σύμβαση.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι υπάρχει ισχυρή ζήτηση για προγράμματα που μειώνουν το κόστος χρηματοδότησης της πρώτης κατοικίας.

Το «Σπίτι μου ΙΙΙ» έρχεται τώρα με μεγαλύτερα όρια ηλικίας, υψηλότερη επιλέξιμη αξία ακινήτου, μεγαλύτερο μέγιστο δάνειο και ευνοϊκότερα εισοδηματικά κριτήρια για οικογένειες με παιδιά. Με συνολικά κεφάλαια 2 δισ. ευρώ και στόχο περίπου 15.000 οικογένειες, το πρόγραμμα αναμένεται να αποτελέσει μία από τις βασικές παρεμβάσεις της στεγαστικής πολιτικής για την επόμενη περίοδο.