Σύμφωνα με τη διοίκηση, η νέα επένδυση εντάχθηκε με την απόφαση 66/05.08.2021 της ΔΕΣΕ στις διαδικασίες των «Στρατηγικών Επενδύσεων» του Ν. 4608/2019. Πρόκειται για επένδυση 5 αστέρων που αναπτύσσεται σε έκταση 129.604 τ.μ. σε όμορη περιοχή με το δημόσιο ακίνητο του πρώην Ξενία Σκιάθου. Η έκταση προς βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη της ELIVI Hotels στην Σκιάθο φτάνει τα 200 στρέμματα στον όρμο των Κουκουναριών και περιλαμβάνει τις παραλίες Κουκουναριές (μέρος αυτής), Αμπελάκια, Μικρή Μπανάνα και Μεγάλη Μπανάνα στη Σκιάθο. Με το ΦΕΚ 7747/31.12.2023 εγκρίθηκε η χορήγηση των κινήτρων για την υλοποίησή της και παράλληλα, το Περιφερειακό Συμβούλιο Θεσσαλίας γνωμοδότησε θετικά για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) ανοίγοντας το δρόμο για την έγκριση των περιβαλλοντικών του όρων και την τελική αδειοδότησή του. Η ELIVI Hotels θα κατασκευάσει και θα εκμεταλλευτεί ένα νέο ξενοδοχειακό κατάλυμα στην Σκιάθο, συνολικής δυναμικότητας 267 δωματίων. 

Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται στα 52 εκατ. ευρώ και θα υλοποιηθεί με ίδια κεφάλαια σε ποσοστό 50% και 50% με τραπεζικό δανεισμό ενώ προβλέπεται η απασχόληση 11.100 ετήσιων μονέδων εργασίας συνολικά σε 20 έτη (320 άτομα 8μηνης και 27 μόνιμης). Η συγκεκριμένη επένδυση εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει προστιθέμενη αξία για την ελληνική οικονομία ύψους 152 εκατ. ευρώ και δημόσια έσοδα σε όλο το εύρος της εφοδιαστικής αλυσίδας ύψους 268 εκατ. ευρώ κατά τη διάρκεια της εικοσαετούς λειτουργίας. Στο πλαίσιο της στρατηγικής βιώσιμης ανάπτυξης, η ELIVI Hotels εγγυάται ότι θα διαθέτει 0,1% του κύκλου εργασιών της για έργα και δράσεις περιβάλλοντος, κοινωνίας και εταιρικής διακυβέρνησης (Environmental Social Governance, ESG).

Η μεταμόρφωση του πρώην Ξενία Σκιάθου
Το ξενοδοχείο - ορόσημο ELIVI Skiathos επαναλειτούργησε έπειτα από ριζική ανακατασκευή και αποτελείται από το ανακαινισμένο κτίριο του πρώην Ξενία, που αποτελεί μνημείο νεωτέρων χρόνων, δυναμικότητας 32 δωματίων, ενώ στην επέκταση του δημοσίου ακινήτου κατασκευάστηκαν 68 νέα πολυτελή bungalows με ήπια δόμηση και βιοκλιματικά ενεργειακής απόδοσης Α+, δημιουργώντας το πρώτο Παραθεριστικό Τουριστικό Χωριό στην Ελλάδα, στον όρμο των Κουκουναριών. 

Υπενθυμίζεται ότι το 2013 είχε προηγηθεί ο διαγωνισμός μακροχρόνιας παραχώρησης (99 χρόνια) από το ΤΑΙΠΕΔ για το δημόσιο ακίνητο έκτασης 69.000 τ.μ. του πρώην Ξενία Σκιάθου με ανάδοχο την ΤΕΝΑΜΑΡ ΑΕ, θυγατρική της ΤΕ.ΝΑ. 

Μέσω της ELIVI Hotels, το ξενοδοχείο λειτουργεί συνεχώς από το 2018 προσφέροντας πάνω από 200 σταθερές νέες μόνιμες θέσεις εργασίας. Σε εθνικό επίπεδο η αξιοποίηση και λειτουργία του δημοσίου ακινήτου του πρώην Ξενία Σκιάθου αποτελεί, σύμφωνα με τη διοίκηση, ένα πρότυπο έργο πετυχημένου συνδυασμού ιδιωτικής πρωτοβουλίας και αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας με σεβασμό στο περιβάλλον και στην αειφόρο ανάπτυξη. Σε διεθνές επίπεδο, το ξενοδοχείο αναδεικνύει τον προορισμό της Σκιάθου ως έναν προορισμό για αυθεντικές και πολυτελείς διακοπές. Προσελκύει επισκέπτες υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου με σταθερά ανοδική τάση καθώς η μέση τιμή δωματίου (ADR) ξεπερνάει τα 490 ευρώ, κατά πολύ υψηλότερη από τον μέσο όρο των καταλυμάτων του νησιού αλλά και του μέσου όρου των Resort Hotels 5* στην χώρα ενώ η πληρότητα ξεπερνάει ετησίως το 76% παρουσιάζοντας ανοδική τάση. Σήμερα η δυναμικότητα του ELIVI Skiathos φτάνει τα 161 κλειδιά ενώ η επένδυση απευθύνεται σε ένα target group υψηλών εισοδημάτων, που πλέον συγκαταλέγει την Σκιάθο, στις κορυφαίες επιλογές του και συνδυάζει εξορμήσεις στην Θεσσαλία και στις Σποράδες. 

Εν τω μεταξύ, για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά το ELIVI Skiathos κατέκτησε τρεις Γαλάζιες Σημαίες για τις παραλίες Αμπελάκια ELIVI, Μεγάλη Μπανάνα ELIVI και Μικρή Μπανάνα ELIVI. Επιπλέον, σχεδιάζεται η δημιουργία δασικών μονοπατιών και ζωνών πυροπροστασίας σε συνεργασία με τις αρμόδιες αρχές, αλλά και την πραγματοποίηση δράσεων ενημέρωσης και ευαισθητοποίησης σε σχέση με το περιβάλλον.