|
Το γεγονός αυτό φαίνεται
να ανησυχεί τους
παράγοντες της αγοράς,
αν και σε γενικές
γραμμές υπάρχει
αισιοδοξία, καθώς η
Αθήνα βγαίνει από τον
λήθαργο στον οποίο είχε
πέσει από τα χρόνια της
πανδημίας και μετά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία
της Ένωσης Ξενοδόχων
Αθηνών, Αττικής και
Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ), το
πρώτο πεντάμηνο του 2024 έκλεισε
με μέση πληρότητα 72,3%,
έναντι 68,9% του 2023
για τα ξενοδοχεία της
Αθήνας.
Όπως γράφει ο Θανάσης
Πάπαδης στην Ημερησία, η
θετική μεταβολή που
καταγράφηκε σε επίπεδο
πενταμήνου είναι της
τάξης του 4,8% έναντι
του 2023.
Ξεχωρίζουν τα
ξενοδοχεία 3*
Εκείνο που διαφοροποιεί
την Αθήνα από τις άλλες
ευρωπαϊκές πρωτεύουσες
και φρενάρει την άνοδο
των τιμών είναι το
γεγονός ότι την
καλύτερη μέση πληρότητα
εμφάνισαν τα ξενοδοχεία
3*, τόσο στο
πεντάμηνο του 2024
(80,5%) όσο και τον Μάιο
του 2024 (91,9%). Αυτή η
εξέλιξη προκαλεί
ικανοποίηση, καθώς
υπάρχει κινητικότητα και
στα ξενοδοχεία χαμηλής
κατηγορίας, αλλά
ταυτόχρονα δεν
επιτυγχάνεται ο στόχος
για προσέλκυση τουριστών υψηλής
κατηγορίας.
Στη συνέχεια,
ακολούθησαν τα
ξενοδοχεία 4* και 5*,
κάτι που σύμφωνα με την
Ένωση, μαρτυρά τα
περιθώρια ανάπτυξης για
προσέλκυση πελατείας υψηλότερης
οικονομικής δυνατότητας,
στην οποία πρέπει να
στοχεύει η Αθήνα.
Ιδιαίτερα ενθαρρυντικό
είναι το γεγονός ότι η
μέση πληρότητα της
Αθήνας το πρώτο
πεντάμηνο κυμάνθηκε σε
σχετικά ικανοποιητικά
επίπεδα σε σύγκριση με
πόλεις-ανταγωνιστές.
Συγκεκριμένα, η μέση
πληρότητα στις
ευρωπαϊκές πόλεις
κινήθηκε μεταξύ 63,4%
στη Βιέννη και 75,8% στο
Λονδίνο, ποσοστό
οριακά υψηλότερο από της
Αθήνας, παρά
την πολυάριθμη
τουριστική κίνηση,
αναψυχής και
επαγγελματική, στη
βρετανική πρωτεύουσα
αυτή την περίοδο του
χρόνου.
Στα θετικά μπορεί να
περιληφθεί το γεγονός
ότι οι πληρότητες το
πρώτο πεντάμηνο
κρίνονται ιδιαίτερα
θετικές, καθώς είναι από
τις λίγες φορές που η
Αθήνα κινήθηκε καλύτερα
από την
Κωνσταντινούπολη, όπου
η πληρότητα έφτασε το
63,9%.
Από την άλλη πλευρά, θα
πρέπει να σημειωθεί ότι
η μέση τιμή δωματίου
και το
μέσο έσοδο ανά δωμάτιο υπολείπονται
έναντι των ανταγωνιστών.
Συγκεκριμένα, ως Μέση
Τιμή Δωματίου (ADR) το
πεντάμηνο του 2024
καταγράφηκαν τα 127,15
ευρώ, σημειώνοντας
αύξηση 8,8% έναντι του
αντίστοιχου πεντάμηνου
του 2023. Το Μέσο Έσοδο
ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο
(RevPar) το 2024 έφτασε
τα 91,90 ευρώ, έναντι
80,58 ευρώ του
αντίστοιχου πεντάμηνου
του 2023, καταγράφοντας αύξηση
της τάξης του 14%.
Παρά την ανοδική πορεία,
άλλες ευρωπαϊκές
πρωτεύουσες κατάφεραν να
διατηρήσουν τη μέση τιμή
δωματίου αλλά και το
μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο
δωμάτιο σε υψηλότερα
επίπεδα σε σχέση με την
Αθήνα. Ενδεικτικά,
στη Βαρκελώνη η μέση
τιμή δωματίου έφτασε τα
179,32 ευρώ, στη Μαδρίτη
τα 162,54 ευρώ, στη Ρώμη
τα 218,63 ευρώ, στο
Άμστερνταμ τα 170,46
ευρώ, ενώ στο Παρίσι και
στο Λονδίνο ήταν σχεδόν
τριπλάσια ή διπλάσια,
φτάνοντας τα 302,55 ευρώ
και 202,33 ευρώ
αντίστοιχα.
Τι ισχύει στην Ευρώπη
Εξίσου υψηλότερες ήταν
και οι επιδόσεις των
ανταγωνιστών στο μέσο
έσοδο ανά διαθέσιμο
δωμάτιο. Στη Βαρκελώνη έφτασε
τα 135,57 ευρώ, στη Μαδρίτη τα
122,07 ευρώ, στη Ρώμη τα
148,67 ευρώ, στο Παρίσι τα
219,95 ευρώ, στο Λονδίνο τα
153,37 ευρώ και στο Άμστερνταμ τα
120,86 ευρώ, έναντι
91,90 ευρώ της Αθήνας.
Υπάρχει όμως και ένα
στοιχείο που δείχνει να
προβληματίζει. Αυτό
είναι το γεγονός ότι η
κίνηση του Μαΐου
παρουσιάζει σημάδια
επιβράδυνσης. Κι αυτό
επειδή ο Μάιος
και ο Ιούνιος αποτελούν
παραδοσιακά μήνες αιχμής
για την πρωτεύουσα,
συνεισφέροντας αισθητά
στον τελικό λογαριασμό
του αθηναϊκού τουρισμού.
Συγκεκριμένα, παρότι τον
Μάιο η πληρότητα ήταν
καλύτερη σε σχέση με
τους προηγούμενους μήνες
του έτους (86,2%),
παρουσίασε μείωση κατά
2,7% σε σύγκριση με τον
Μάιο του 2023.
Όσο για τη Μέση
Τιμή Δωματίου (ADR) Μαΐου
2024, έφτασε τα 178,16
ευρώ, σημειώνοντας άνοδο
15,6% έναντι του
περσινού Μαΐου, ενώ το
Έσοδο ανά Διαθέσιμο
Δωμάτιο (RevPar) Μαΐου
2024 ήταν 153,50 ευρώ,
αυξημένο κατά 12,4%
έναντι του αντίστοιχου
RevPar Μαΐου 2023. |
