Μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης την επόμενη εβδομάδα, θα κριθεί και αν τελικώς θα υπάρξει κάποια βελτίωση των διατάξεων (σ.σ κάτι που άφησε ανοικτό σήμερα και ο υπουργός Επικρατείας επισημαίνοντας ότι εξετάζεται να περιοριστεί η προϋπόθεση του να είναι κλειστό το ακίνητο επί τρία χρόνια).

Από το περιεχόμενο του νομοσχεδίου, προκύπτει ότι είναι εφικτός ο συνδυασμός των δύο μέτρων. Δηλαδή, ένας ιδιοκτήτης κλειστού ακινήτου επί τρία χρόνια μπορεί να λάβει επιδότηση 8100 ευρώ (ή το 60% της επένδυσης με ανώτατο ποσό τα 8100 ευρώ) για να ανακαινίσει το κλειστό διαμέρισμα, να το νοικιάσει με μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον τρία χρόνια και να εξασφαλίσει και το αφορολόγητο για το εισόδημα που θα αποκομίσει.

Άρα λοιπόν, αν η ανακαίνιση κοστίσει 15.000 ευρώ και το διαμέρισμα νοικιαστεί για 700 ευρώ, τότε ο ιδιοκτήτης θα πάρει την επιδότηση των 8100 ευρώ (και μάλιστα το 50% προκαταβολικά) ενώ για τα υπόλοιπα 6.900 ευρώ θα χρειαστεί λιγότερους από 10 μήνες για να βάλει τα χρήματα στη θέση τους μέσα από το πρόσθετο εισόδημα των ενοικίων.

Επένδυση που μπορεί να αποσβεστεί σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα είναι προφανές ότι είναι ελκυστική. Το θέμα είναι πόσοι θα καταφέρουν να λάβουν αυτά τα κίνητρα. Σε ότι αφορά στο αφορολόγητο των ενοικίων, υπάρχει χρονικός περιορισμός καθώς τα μισθωτήρια θα πρέπει να συναφθούν μέχρι το τέλος του 2025.

Από την άλλη, το πρόγραμμα «ανακαινίζω – νοικιάζω» έγινε πιο «γενναιόδωρο» αλλά ο συνολικός του προϋπολογισμός δεν άλλαξε κάτι που σημαίνει ότι θα περιοριστεί αισθητά ο αριθμός των τελικών δικαιούχων. Συνολικά, εκτιμάται ότι χρήση των δύο ευνοϊκών πλαισίων θα κάνουν λιγότεροι από 10.000 ιδιοκτήτες. 

Πηγή: Money Review