1. Πρώτη κατοικία: Ενδελεχής έλεγχος σε 270 υποθέσεις
Οι 270 δηλώσεις που αφορούν την απόκτηση πρώτης κατοικίας αποτελούν βασικό αντικείμενο της έρευνας, καθώς η συγκεκριμένη απαλλαγή συνεπάγεται σημαντική μείωση φόρου. Ο έλεγχος επικεντρώνεται στα εξής:

αν ο αγοραστής, ο/η σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα διαθέτουν άλλα ακίνητα ή δικαιώματα κυριότητας, επικαρπίας ή οίκησης,

αν το οικόπεδο πληρούσε, κατά τον χρόνο αγοράς, τις προϋποθέσεις οικοδομησιμότητας και αν ήταν εντός σχεδίου,

αν υφίσταται συγγένεια πρώτου βαθμού μεταξύ αγοραστή και πωλητή, στοιχείο που αποκλείει την απαλλαγή.

Η απαλλαγή χορηγείται μόνο εφόσον το ακίνητο παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε έτη. Τα αφορολόγητα όρια ανέρχονται σε 200.000 ευρώ για άγαμους και 250.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων.

2. Κληρονομιές: Αυξημένοι έλεγχοι σε 230 φακέλους
Για τις 230 δηλώσεις κληρονομιάς, οι ελεγκτικές υπηρεσίες εξετάζουν τη νομιμότητα, την ακρίβεια και την πληρότητα των δικαιολογητικών. Στο μικροσκόπιο τίθενται:

ληξιαρχικές πράξεις θανάτου,

αντίγραφα διαθηκών και σχετικά πληρεξούσια,

στοιχεία που καθορίζουν τον χρόνο γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης,

έγγραφα που τεκμηριώνουν τυχόν χρέη της κληρονομιάς.

Για αξία έως 150.000 ευρώ δεν επιβάλλεται φόρος, ενώ για μεγαλύτερα ποσά εφαρμόζεται προοδευτική κλίμακα με συντελεστές 1%, 5% και 10%. Για τον επιζώντα σύζυγο και τα ανήλικα παιδιά προβλέπεται πρόσθετο αφορολόγητο 400.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι ο γάμος είχε διάρκεια τουλάχιστον πέντε ετών.

3. Γονικές παροχές και δωρεές: Υπό διερεύνηση 270 υποθέσεις
Οι υπόλοιποι 270 φάκελοι αφορούν χρηματικές γονικές παροχές και δωρεές, οι οποίες έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια λόγω του υψηλού αφορολογήτου των 800.000 ευρώ για συγγενείς πρώτης κατηγορίας. Ο έλεγχος εστιάζει:

στη διαπίστωση ενδεχόμενης χρήσης του αφορολογήτου από μη δικαιούμενα πρόσωπα,

στον τρόπο μεταφοράς των χρημάτων, ελέγχοντας εάν πραγματοποιήθηκαν μέσω τραπεζικού συστήματος όπως προβλέπει ο νόμος, και όχι με μετρητά που κατατέθηκαν εκ των υστέρων.

Σε περιπτώσεις μη τήρησης των διαδικασιών, ο νόμος προβλέπει επιβολή φόρου 10% στη χρηματική δωρεά.

Η ΑΑΔΕ επιδιώκει την αποκάλυψη «τεχνητών» συναλλαγών, όπως η χρήση γονικών παροχών ή δωρεών για την κάλυψη αγορών ακινήτων χωρίς την καταβολή φόρου, καθώς και περιπτώσεων στις οποίες δηλώσεις πρώτης κατοικίας υποβάλλονται χωρίς να πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Οι έλεγχοι θα συνεχιστούν τους προσεχείς μήνες, με την ΑΑΔΕ να δίνει πλέον ιδιαίτερη έμφαση στη διασταύρωση δεδομένων και στη στόχευση υποθέσεων υψηλού κινδύνου φοροδιαφυγής.