Όπως γράφει η Ν, δείκτης στον οποίο αναφέρονται τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο, το Euribor υποχώρησε σήμερα στο 2,495%, καταρρίπτοντας το φράγμα του 2,5%, κάτι που δεν έχει συμβεί πάνω από δύο χρόνια.

Ήδη, ο προσωρινός μέσος όρος του Euribor για τον Νοέμβριο διαμορφώνεται στο 2,571% και αν η υποχώρηση συνεχιστεί, θα σημαίνει νέα μείωση για τα στεγαστικά δάνεια που πρόκειται να αναθεωρηθούν αυτόν στο τέλος του μήνα.

Πρόκειται για το πέμπτο συνεχόμενο ετήσιο ελάχιστο που επιτυγχάνει το Euribor τον Νοέμβριο, μετά τον Οκτώβριο που ο δείκτης είχε κλείσει στο 2,691%, μετά από υποχώρηση για έβδομο συνεχόμενο μήνα .

Πώς υπολογίζεται το Euribor

Το Euribor υπολογίζεται μέσω μιας ομάδας 18 ευρωπαϊκών τραπεζών που αναφέρουν καθημερινά με ποιο επιτόκιο χορηγούνται τα διατραπεζικά δάνεια.

Κάθε εργάσιμη ημέρα στις 12.00 (ώρα Ελλάδος), δημοσιεύεται το μέσο επιτόκιο με το οποίο τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δανείζουν κεφάλαια για μία εβδομάδα, ένα μήνα, τρεις μήνες, έξι μήνες και 12 μήνες.

«Λαμβάνοντας υπόψη την πτωτική τάση που καταγράφει  αυτήν τη στιγμή το Euribor, το ερώτημα είναι πόσο καιρό θα συνεχιστεί η υποχώρηση του δείκτη», τονίζουν στη «Ναυτεμπορική», τραπεζικοί κύκλοι και παράγοντες της αγοράς.

Μεταξύ των ειδικών υπάρχει συναίνεση ότι το δεύτερο τρίμηνο του 2025 το Euribor θα είναι γύρω στο 2,46%, κατά μέσο όριο, δηλαδή πολύ κοντά στα σημερινά επίπεδα. Για το τρίτο τρίμηνο, η πρόβλεψη είναι 2,52%.

Ευρωπαϊκοί τραπεζικοί κύκλοι  εκτιμούν για παράδειγμα, ότι για ένα κυμαινόμενο στεγαστικό 140.000 ευρώ για 30 χρόνια και με διαφορά 1% από το Euribor, η δόση θα πέσει στα 604,73 ευρώ από 753 ευρώ που ήταν τον Νοέμβριο του 2023, όταν ο δείκτης ήταν 4.022%. Θα υπάρξει δηλαδή μια μείωση 149 ευρώ  το μήνα.

Η στάση της ΕΚΤ

Οι ίδιες πηγές εξηγούν ότι όλα θα εξαρτηθούν από τις κινήσεις της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, οι οποίες επηρεάζουν άμεσα το Euribor.

Στην τελευταία συνεδρίαση, η ΕΚΤ μείωσε ξανά τα επιτόκια κατά 25 μονάδες βάσης. Ήδη το επιτόκιο καταθέσεων διαμορφώθηκε στο 3,25% και αναμένεται να υποχωρήσει στο 3% στη συνεδρίαση του Δεκεμβρίου.

«Η αγορά προεξοφλεί ήδη ότι η ΕΚΤ θα πραγματοποιεί μία περικοπή των επιτοκίων ανά συνεδρίαση, τουλάχιστον, μέχρι το καλοκαίρι του 2025», τονίζουν οι ίδιες πηγές. Εκτιμούν μάλιστα πώς «το φυσιολογικό είναι το Euribor να πλησιάσει το επίσημο επιτόκιο της ΕΚΤ όταν ολοκληρωθούν οι περικοπές και το επόμενο έτος».

Αυτά είναι πολύ καλά νέα για όσους έχουν στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, που βλέπουν πλέον  πώς υπάρχει  σαφής προοπτική για μείωση  της δόσης.