|
Ποιοι
αγόρασαν
Οι επτά
στους δέκα επενδυτές
οικιστικών ακινήτων που
επιλέγουν την Ελλάδα
είναι ηλικίας μεταξύ 41
και 60 ετών. Με καταγωγή
από διάφορες χώρες του
κόσμου, οι επενδυτές που
αγοράζουν κατοικίες στην
Ελλάδα, εκτός από
επενδυτικό προορισμό,
βλέπουν τη χώρα μας – ο
ένας στους δύο – ως τόπο
για πιθανή ή και μόνιμη
μετεγκατάσταση.
Την
αυξημένη προτίμηση για
την απόκτηση ακινήτων
στην Ελλάδα το 2025 από
ξένους αγοραστές
δείχνουν τα στοιχεία
έρευνας της RE/MAX Ελλάς
για το προφίλ των ξένων
αγοραστών ακινήτων τη
χρονιά που τελειώνει.
Η χώρα
μας αδιαμφισβήτητα
παραμένει ένας από τους
πιο σταθερούς και πιο
ελκυστικούς προορισμούς
της Ανατολικής Μεσογείου
για εκείνους που
αναζητούν δεύτερη ή
εξοχική κατοικία ή ακόμα
ένα ακίνητο επενδυτικής
ευκαιρίας. Μάλιστα, τα
τελευταία χρόνια
συγκεντρώνει ολοένα και
περισσότερο το
ενδιαφέρον αγοραστών από
το εξωτερικό. Σύμφωνα με
στοιχεία της Τράπεζας
της Ελλάδος, οι ξένες
επενδύσεις σε ακίνητα
στην Ελλάδα, αν και
έδειξαν σημάδια
επιβράδυνσης λόγω
αλλαγών στο πρόγραμμα
«Χρυσής Βίζας»,
κινήθηκαν στα επίπεδα
των 938,3 εκατ. ευρώ το
πρώτο εξάμηνο του έτους.
Πρώτοι
οι Ισραηλινοί
Με βάση
τα αποτελέσματα της
έρευνας στην Αττική, οι
Ισραηλινοί αποτελούν την
πλειονότητα των ξένων
αγοραστών και ακολουθούν
οι Τούρκοι και οι
Λιβανέζοι, ενώ σημαντική
είναι και η παρουσία
αγοραστών από την Κίνα
και την Ουκρανία. Οι
Ισραηλινοί βρίσκονται
στην πρώτη θέση μεταξύ
των ξένων που αγοράζουν
ακίνητα και στη
Θεσσαλονίκη, ενώ την
πρώτη πεντάδα
συμπληρώνουν αγοραστές
από τη Βουλγαρία, τη
Γερμανία, την Τουρκία
και την Αλβανία. Στην
υπόλοιπη Ελλάδα, οι
Γερμανοί αντιπροσωπεύουν
το μεγαλύτερο ποσοστό
των ξένων αγοραστών, με
τους Βούλγαρους και τους
Γάλλους να έχουν επίσης
ισχυρή παρουσία, ενώ
Ισραηλινοί και Τούρκοι
ακολουθούν. Αναφορικά με
τον τρόπο χρηματοδότησης
της αγοράς ενός ακινήτου
στην Ελλάδα, σχεδόν το
σύνολο των αγοραστών
(ποσοστό 90% επί του
συνόλου) χρησιμοποίησε
ίδια κεφάλαια, κάτι που
διευκόλυνε το
προηγούμενο διάστημα και
την ταχύτερη ολοκλήρωση
των αγοραπωλησιών, και
μόνο το 10% προσέφυγε σε
δανεισμό.
Πολύ
ενδιαφέρον στοιχείο
αποτελεί επίσης το
γεγονός ότι υπάρχει
ισχυρή πρόθεση μόνιμης
εγκατάστασης στην
Ελλάδα, αφού το 57% των
αγοραστών αφήνει ανοιχτό
το ενδεχόμενο να
εγκατασταθεί στη χώρα
μας, ενώ το 18% δηλώνει
θετικό σε μια τέτοια
προοπτική και μόνο ένας
στους τέσσερις δεν
σχεδιάζει μόνιμη
μετακόμιση στην Ελλάδα.
Τα
επαγγελματικά ακίνητα
Όσον
αφορά τα επαγγελματικά
ακίνητα, και σε αυτή την
κατηγορία, σύμφωνα με
στοιχεία της Spitogatoς,
οι τιμές κινήθηκαν
αυξητικά την περίοδο
2019-2025 – με έμφαση
στις κατηγορίες γραφείων
και καταστημάτων, όπου η
ζήτηση παραμένει
δυναμική και αναμένεται
να συνεχιστεί και το
2026. Ενδεικτικά η μέση
ζητούμενη τιμή πώλησης
επαγγελματικών ακινήτων
στην Αττική κατέγραψε
αξιοσημείωτη άνοδο την
τελευταία εξαετία, με
τις υψηλότερες αυξήσεις
να σημειώνονται στον
Πειραιά (+62,1%), στα
προάστια του Πειραιά
(+57,9%) και στα βόρεια
προάστια (+51,8%).
Μάλιστα, σύμφωνα με
στοιχεία της ΤτΕ, το
πρώτο εξάμηνο του 2025
τα επτά στα δέκα
επαγγελματικά ακίνητα
που αγοράστηκαν ήταν
γραφεία, ενώ 11,5% ήταν
τα καταστήματα και 8,5%
οι ειδικές οικιστικές
χρήσεις.
Αντίστοιχα, και οι τιμές
ενοικίασης κινήθηκαν
ανοδικά σε όλες τις
περιοχές – με τις
μεγαλύτερες αυξήσεις να
εντοπίζονται στα
προάστια του Πειραιά
(+61,2%), στα δυτικά
προάστια (+59,5%) και
στον Πειραιά (+59,2%).
Οι
εκτιμήσεις της αγοράς
θέλουν διατήρηση των
θετικών προοπτικών στη
ζήτηση αλλά και των
υψηλών τιμών στην αγορά
ακινήτων και το επόμενο
διάστημα. Την τάση αυτή
μάλιστα πυροδοτούν
τόσο οι συνεχείς
αυξήσεις των οικοδομικών
υλικών, που επηρεάζουν
τις τιμές σε νεόδμητα
ακίνητα αλλά και σε
ακίνητα τα οποία
ανακατασκευάζονται ή
ανακαινίζονται, αλλά και
η μειωμένη οικοδομική
δραστηριότητα που
κινήθηκε σε αρνητικά
επίπεδα τη χρονιά που
πέρασε.
Premium
έκδοση ΤΑ ΝΕΑ
|
