|
Όπως
σημειώνει η Ημερησία,
λίγες ώρες μετά την ανακοίνωση
του μεγάλου εταιρικού
μετασχηματισμού της
Intrakat σε Όμιλο AKTOR
με 5 θυγατρικές,
ο Πρόεδρος και CEO, Αλέξανδρος
Εξάρχου συνάντησε
δημοσιογράφους σε ένα
drink μετά ειδήσεων…
«Μας
ενδιαφέρει να
αναπτυχθούμε και στα logistics»,
είπε μεταξύ πολλών
άλλων, αποκαλύπτοντας
μάλιστα πως η
«AKTOR Ακίνητα» βρίσκεται
σε συζητήσεις για την
απόκτηση μιας
εγκατάστασης logistic
που περιέχει και ακίνητο.
«Μας
ενδιαφέρει να
αναπτυχθούμε αν δούμε
μια ευκαιρια υπαρκτή.
Όχι να το αναπτύξουμε εκ
του μηδενός», είπε ο
ισχυρός άνδρας του νέου
Ομίλου AKTOR, ενώ
συμπλήρωσε πως σε
τρία χρόνια προσδοκά να
έχει αποκτήσει το 30%
της αγοράς στο Facility
management, μέσω της
νέας θυγατρικής «AKTOR
Διαχείριση
Εγκαταστάσεων».
Η AKTOR
Ακίνητα βρίσκεται σε
συζητήσεις για την
απόκτηση μιας
εγκατάστασης logistic
που περιέχει και ακίνητο
Οι
κινήσεις στις
παραχωρήσεις
Όσον
αφορά στις παραχωρήσεις
που εξετάζει,
διευκρίνισε αρκετές
φορές πως δεν
αφορούν την «ΑΚΤΩΡ
Παραχωρήσεις».
Είναι δυο συγκεκριμένα
και ώριμα έργα, καθώς
«μας ενδιαφέρει να
αποκτήσουμε συμμετοχές
σε παραχωρήσεις ώριμες
που παράγουν ροές και
αποτελέσματα το 2024 ή
2025».
Ουσιαστικά, η Διοίκηση
Εξάρχου θέλει να
γεφυρώσει το
χρηματοδοτικό κενό των
Συμμετοχών μέχρι η
«AKTOR Κατασκευές» να
ωριμάσει τα δικά της
έργα, καθώς από τα έργα
του AKTOR δεν
αναμένονται ροές στις
Συμμετοχές πριν από 3-4
χρονια από σήμερα.
Απαντώντας σε
αλλεπάλληλες ερωτήσεις ο
κ. Εξάρχου διευκρίνισε
πως δεν εννοεί
την Αττική Οδό, ούτε τον
ΒΟΑΚ (αν και
στο μέλλον, «κάποια
συμμετοχή θα έχουμε κι
εκεί» αλλά προς το παρόν
δεν είναι ώριμος) ούτε
κάποια συμμετοχή σε
παραχωρήσεις στην
διαχείριση των
απορριμμάτων.
Πρόκειται πάντως για
«δυο έργα παραχωρήσεων,
που ανήκουν με διαφορα
ποσοστα σε διαφόρους»
και φυσικά ενεργές
συμβάσεις.
Real
estate: Μίσθωση
διαμερισμάτων σε
affordable τιμές
Στο
κεφάλαιο του real
estate, ο Αλ. Εξάρχου
αποκάλυψε πως στις
προθέσεις του είναι να
αναπτύξει μέσω της
«AKTOR Ακίνητα» την
ενοικίαση πολυκατοικιών
σε συγκεκριμένες
περιοχές της Αθήνας όπου
υπάρχει ζήτημα στέγασης.
Στηρίξαμε το business
plan της AKTOR Ακίνητα
όχι στην απόκτηση του
χαρτοφυλακίου της PRODEA
αλλά στο ότι η Αθήνα και
οι μεγάλες πόλεις της
Ελλάδας χρειάζονται
affordable housing
«Δεν μας
ενδιαφέρει το
development. Μας
ενδιαφέρει όμως να
αποκτούμε prime ακίνητα
που είναι ήδη μισθωμένα
ή είναι εύκολο να
μισθωθούν και
άρα ασφαλές πως θα
μισθωθούν γρήγορα, να τα
ανακαινίζουμε ώστε να
γίνονται ενεργειακά
efficient και να τα
μισθώνουμε σε affordable
τιμες».
Ο κ.
Εξάρχου μίλησε για ένα
συγκεκριμένο business
plan, το οποίο εστιάζει
σε συγκεκριμένες
περιοχές της Αθήνας (τις
οποίες πάντως δεν
αποκάλυψε) για την
ανάπτυξη του affordable
housing.
Στο
χαρτοφυλάκιο της PRODEA που
αποκτά με αντίτιμο 600
εκατ. ευρώ και θα είναι
η πρώτη «προίκα» της
«AKTOR Ακίνητα» συμπεριλαμβάνονται
κάποιες πολυκατοικίες,
ωστόσο είναι μικρό
ποσοστό στο μείγμα του
χαρτοφυλακίου. «Στηρίξαμε
το business plan της
AKTOR Ακίνητα όχι στην
απόκτηση του
χαρτοφυλακίου της PRODEA
αλλά στο ότι η Αθήνα και
οι μεγάλες πόλεις της
Ελλάδας χρειάζονται
affordable housing. Και
αυτό έχει ενδιαφέρον να
το αναπτύξουμε»,
ξεκαθάρισε ο κ. Εξάρχου,
επαναλαμβάνοντας πως δεν
θα δραστηριοποιηθεί η
εταιρεία στο development
αλλά στις ανακαινίσεις
prime ακινήτων.
Προσδιορίζοντας την
έννοια της προσιτής
στέγης, εξήγησε
«affordable για την
εκάστοτε περιοχή όπου θα
δραστηριοποιηθούμε».
Τις
έχουμε εντοπίσει τις
περιοχές που έχουν
ενδιαφέρον και
κατατείνουν στο
affordable housing
Δεν
εξέφρασε επιθυμία να
μπει σε κάποιο σχήμα
κρατικών ή ευρωπαϊκών
επιδοτήσεων για το
affordable housing. «Αν
δεν χρειάζεται να
χτίσεις από το μηδέν,
αλλά απλώς ανακαινίζεις
με σχετικά φτηνές τιμές μικρά
διαμερίσματα σε περιοχές
που έχουν ανάγκη ώστε
να γίνουν ενεργειακά
efficient, τότε μπορείς
να τα νοικιάσεις γρήγορα
και καλά, σε
ανταγωνιστικές τιμές, …
Τις έχουμε εντοπίσει τις
περιοχές που έχουν
ενδιαφέρον
και κατατείνουν στο
affordable housing»,
ξεκαθάρισε ο κ. ΕΞάρχου.
Ξενοδοχεία για
εργαζόμενους στα νησιά
Όσον
αφορά στα τουριστικά
ακίνητα, ο ισχυρός
άνδρας του Ομίλου AKTOR ξεκαθάρισε
πως ο Όμιλος
ενδιαφέρεται μόνο να
αναπτύξει ξενοδοχεία
για τους εργαζομενους,
για το προσωπικό που
δουλεύει στον τουρισμό,
όπως κάνει ήδη στη
Μύκονο. Και τίποτε άλλο.
Η ΑΜΚ
Από την
επικείμενη ΑΜΚ των
200 εκατομμυρίων τα 150
εκατομμύρια θα
κατευθυνθούν στο μεγάλο
επενδυτικό πλάνο και τα
50 εκατομμύρια θα
μείνουν «κουμπαράς» ως
κεφάλαιο κίνησης, καθώς
«το να έχει κανεις ένα
πόσο στην άκρη για να
αντιμετωπίσεις μια
συνδυασμένη, για
παράδειγμα,καθυστέρηση
πληρωμών του Δημοσίου ή
κάτι αντίστοιχο, είναι
συνετό», όπως είπε ο κ.
Εξάρχου.
Η τιμή
της ΑΜΚ (στα 4,6 ευρώ)
επελέγη «με κριτήριο να
δικαιώσουμε τους
μετόχους που μας
στήριξαν», είπε ο ίδιος.
«Όταν κάποιος αγοράζει
με τιμες κοντά στα 5
ευρώ, σεβαστήκαμε τα
δικαιώματά τους». Ο κ.
Εξάρχου εκτίμησε πως
όλοι οι μεγάλοι μέτοχοι
θα ασκήσουν πλήρως τα
δικαιώματά τους,
καλύπτοντας έτσι το 75%
της ΑΜΚ και απομένει ένα
25% για το freefloat.
Επενδύσεις και δάνεια
Από τα
έσοδα της ΑΜΚ θα
χρηματοδοτηθεί ένα μέρος
του επενδυτικού πλάνου –
μαμούθ που φτάνει τα 2
δις ευρώ, που
πάντως θα ολοκληρωθεί
μέχρι τον ερχόμενο
Φεβρουάριο, όπως είπε ο
κ. Εξάρχου.
Στο ίδιο
πλαίσιο, τα
δάνεια θα φτάσουν στα
1,4 δις ευρώ μέσα στο
2025. «Δεν
υπάρχει καμία ειδική
σχέση με καμία τράπεζα»,
ξεκαθάρισε ο κ. Εξάρχου
συμπληρώνοντας πως «στις
χρηματοδοτήσεις θα
προσπαθήσουμε να
συμμετέχει και η Attica
Bank στα όρια
της κεφαλαιακής της
επάρκειας και σε
συνεννόηση με τις άλλες
τράπεζες που θα βάλουν
πολύ περισσότερα
χρήματα».
Ο κ.
Εξάρχου εξήγησε πως
αποφασίστηκε να
περιοριστεί το equity
για να είναι μικρότερη η
επιβάρυνση των μετόχων
και να δοθεί μέρισμα το
2026.
Με το
βλέμμα έως την Ουκρανία
Απαντώντας αν κοιτάει
και άλλες χώρες της
Ευρώπης για expansion
απάντησε πως θα
αναπτυχθεί κατ αρχήν η
σχέση με την Ρουμανία
την επόμενη 3ετία και
εφόσον ωριμάσει η
Ρουμανία και τελειώσει
και ο πόλεμος Ρωσίας –
Ουκρανίας, τότε η AKTOR
θα μπορούσε να επεκταθεί
περισσότερο στην
Ουκρανία και να εμπλακεί
στην ανοικοδόμησή της.
Οι ΑΠΕ
Τέλος,
όσον αφορά στις ΑΠΕ,
όπου θα διοχετευθεί και
η μερίδα του λέοντος
στις επενδύσεις, ο
ισχυρός άνδρας της AKTOR
ξεκαθάρισε πως οι
εξαγορές προχωρούν όταν
διασφαλίζεται returning
equity 9%, ενώ εξήγησε
πως οι «AKTOR
Ανανεώσιμες» αγόρασε και
6 άδειες
αντλησιοταμίευσης ισχύος
500-700MW και θα
αναπτύξει μόνη της τα
έργα, ενώ δεν θέλησε να
αποκαλύψει από ποιον
αγόρασε τα ΑΠΕ που
ανακοίνωσε ως
«προίκα» της «AKTOR
Ανανεώσιμες»…
|
