Για το τρίτο τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή των κατοικιών σε όλη τη χώρα αυξήθηκε κατά 7,7% σε ετήσια βάση, από 7,4% στο πρώτο εξάμηνο, με την Εθνική Τράπεζα να κάνει λόγο για «επιταχυνόμενη» άνοδο. Ωστόσο, η τριμηνιαία μεταβολή επιβραδύνθηκε στο 1,5% από τον μέσο όρο του 2,6% στο πρώτο εξάμηνο. Στο εννιάμηνο, η μέση άνοδος διαμορφώθηκε στο 7,5%, έναντι 9,8% την αντίστοιχη περίοδο του 2024 και 9,1% για ολόκληρο το 2024.

Αναφορικά με τις κατηγορίες ακινήτων, οι παλαιότερες κατοικίες άνω των 5 ετών σημείωσαν μεγαλύτερη ετήσια αύξηση τιμών (+8,5%) από τις νεόδμητες έως 5 ετών (+6,6%) για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο, τάση που συνδέεται εν μέρει με τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ». Το γεγονός είναι αξιοσημείωτο, καθώς στο πρόσφατο παρελθόν τα νεότερα ακίνητα εμφάνιζαν υψηλότερους ρυθμούς ανόδου από τα παλαιότερα.

Σε επίπεδο περιοχών, η Θεσσαλονίκη καταγράφει την ταχύτερη ετήσια αύξηση τιμών στο τρίτο τρίμηνο, με άνοδο 9,6%. Οι άλλες μεγάλες αστικές περιοχές ακολουθούν με 8,9%, ενώ η Αθήνα παρουσιάζει μικρότερη αύξηση, στο 6,6%, τόσο σε ετήσια όσο και σε τριμηνιαία βάση.

Η συνολική εικόνα επιβεβαιώνει ότι η αγορά κατοικίας βρίσκεται πλέον σε νέα ιστορικά υψηλά, με ανοδική δυναμική που διατηρείται, αλλά με ενδείξεις ηπιότερων τριμηνιαίων ρυθμών σε σχέση με τα προηγούμενα έτη.