|
Το ΜΙΔΑ
και οι επισημάνσεις της
ΠΟΜΙΔΑ
Ενόψει
της πιλοτικής εφαρμογής
του Μητρώου Ιδιοκτησίας
και Διαχείρισης Ακινήτων
(ΜΙΔΑ), η ΠΟΜΙΔΑ
προχώρησε σε αναλυτική
καταγραφή των σημείων
που, κατά την άποψή της,
χρήζουν διορθώσεων και
βελτιώσεων.
Με
εκτενή επιστολή προς τον
Διοικητή της ΑΑΔΕ,
Γιώργο Πιτσιλή, η
Ομοσπονδία διατυπώνει
συγκεκριμένες θέσεις και
προτάσεις σχετικά με την
επικείμενη ενεργοποίηση
της πλατφόρμας. Όπως
τονίζεται, βασικός
στόχος της παρέμβασης
είναι να ενισχυθεί η
λειτουργικότητα του νέου
συστήματος και να
αποφευχθούν αιφνιδιασμοί
τόσο για τους
φορολογουμένους όσο και
για τους φοροτεχνικούς
που θα κληθούν να το
υποστηρίξουν.
Στην
ίδια επιστολή, η ΠΟΜΙΔΑ
αναγνωρίζει ότι το ΜΙΔΑ
συνιστά ένα ουσιαστικό
βήμα προς την ενοποίηση
και τον εκσυγχρονισμό
της φορολογικής
διαχείρισης της
ιδιωτικής ακίνητης
περιουσίας. Παράλληλα,
αποδίδει εύσημα στα
στελέχη της ΑΑΔΕ για τη
μέχρι σήμερα εργασία
τους, υπογραμμίζοντας
ότι πρόκειται για ένα
ιδιαίτερα σύνθετο
εγχείρημα, καθώς
επιχειρείται η
αντιστοίχιση στοιχείων
από το Κτηματολόγιο, το
Ε9 και τις δηλώσεις
χρήσης των ακινήτων, με
στόχο την αποτύπωση της
πραγματικής τους
κατάστασης σε σχεδόν
πραγματικό χρόνο.
Ανησυχίες για πρακτικά
προβλήματα και
καθυστερήσεις
Παρά τη
θετική αποτίμηση, η
Ομοσπονδία εκφράζει
έντονες ανησυχίες για
τις πρακτικές δυσκολίες
που ενδέχεται να
προκύψουν, εξαιτίας της
πολυπλοκότητας των
ιδιοκτησιακών δεδομένων
και των μισθωτικών
σχέσεων. Ειδική αναφορά
γίνεται στην ανάγκη
λεπτομερούς καταγραφής
επιμέρους χώρων σε
πολυώροφα κτίρια, ιδίως
όταν δεν υπάρχει σύσταση
οριζοντίου ιδιοκτησίας,
γεγονός που ενδέχεται να
απαιτήσει σημαντικό
χρόνο και παρεμβάσεις
από ιδιοκτήτες και
φοροτεχνικούς.
Κατά την
ΠΟΜΙΔΑ, οι δυσκολίες
αυτές θα μπορούσαν να
οδηγήσουν σε
καθυστερήσεις ή ακόμη
και σε «πάγωμα»
μισθώσεων, επιδομάτων
ενοικίου και
μεταβιβάσεων ακινήτων,
αν το σύστημα τεθεί σε
πλήρη εφαρμογή χωρίς
επαρκή προετοιμασία.
Με βάση
τα παραπάνω, η
Ομοσπονδία ζητά το ΜΙΔΑ
να ενεργοποιηθεί μόνο
αφού έχουν επιλυθεί,
στον μέγιστο δυνατό
βαθμό, τα προβλήματα που
σχετίζονται με τη
σύζευξη των διαφορετικών
πληροφοριακών
συστημάτων. Προειδοποιεί
ότι μια πρόωρη έναρξη
ενδέχεται να
δημιουργήσει περισσότερα
προβλήματα από μια
εύλογη χρονική μετάθεση.
Παράλληλα, προτείνεται
το αρχικό στάδιο
λειτουργίας να έχει
χαρακτήρα προσαρμογής,
χωρίς αυστηρές και
δεσμευτικές προθεσμίες,
ώστε οι χρήστες να
εξοικειωθούν σταδιακά με
τις νέες διαδικασίες, σε
μια περίοδο όπου οι
φορολογικές υποχρεώσεις
είναι ήδη αυξημένες.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται
επίσης στην ανάγκη να
μην τεθούν ασφυκτικά
χρονοδιαγράμματα για την
πλήρη αντιστοίχιση όλων
των ιδιοκτησιών — μια
διαδικασία που, σύμφωνα
με την ΠΟΜΙΔΑ, θα
μπορούσε να απαιτήσει
χρόνο έως και το τέλος
του 2026.
Τέλος, η
Ομοσπονδία ζητά να μην
ενσωματωθούν άμεσα στη
νέα πλατφόρμα τα
Πληροφοριακά Στοιχεία
Μισθώσεων Ακινήτων και
να διατηρηθεί παράλληλα
η υφιστάμενη βάση
δεδομένων, η οποία
περιλαμβάνει μεγάλο
αριθμό ενεργών
μισθώσεων.
|
