• Στο πρόγραµµα για τις ανακαινίσεις.

• Στην ανάπτυξη της κοινωνικής κατοικίας.

Το πρόγραµµα για τις ανακαινίσεις είναι ακόµη υπό διαπραγµάτευση  µε την Κοµισιόν, αλλά οι βασικές του κατευθύνσεις έχουν προσδιοριστεί. Συγκεκριµένα, θα αφορά επιδότηση και όχι δάνειο, για επισκευές και ανακαινίσεις παλαιών κατοικιών, προ του 1990. Θα επιδοτείται έως το 80% της δαπάνης ανακαίνισης.

Η ανακαίνιση πρέπει να περιλαµβάνει και ενεργειακή αναβάθµιση, αλλά αυτή µπορεί να περιορίζεται σε ποσοστό 20% της δαπάνης, µε το υπόλοιπο 80% να αφορά άλλες εργασίες, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές, αλλαγή κουζίνας, µπάνιου κ.λπ. Συνολικά, η επιδότηση θα φτάνει έως 300 ευρώ το τ.µ. και θα αφορά κατοικίες έως 120 τ.µ.

Τα εισοδηµατικά κριτήρια

Θα υπάρχει επίσης εισοδηµατικό κριτήριο, το οποίο, σύµφωνα µε πληροφορίες, θα είναι ανάλογο µε αυτό που ισχύει σήµερα, µετά την πρόσφατη αύξησή του, για το «Σπίτι µου ΙΙ» – 25.000 ευρώ για άγαµους, 35.000 ευρώ για ζευγάρια (συν 5.000 ευρώ ανά παιδί) και 39.000 ευρώ για µονογονεϊκές οικογένειες (συν 5.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου). Τα σπίτια που θα χρηµατοδοτηθούν πρέπει να κατοικηθούν από τους ιδιοκτήτες τους ή να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια, έτσι ώστε να εξασφαλισθεί η αύξηση της προσφοράς.

Οι λεπτοµέρειες πάντως είναι ακόµη υπό διαπραγµάτευση µε την Κοµισιόν, η οποία µεταξύ άλλων ζητεί, σύµφωνα µε πληροφορίες, εγγυήσεις για το ύψος του ενοικίου στα σπίτια που θα νοικιαστούν, κάτι που η κυβέρνηση δεν θέλει, φοβούµενη πίεση στις τιµές των ενοικίων. Επίσης, η Κοµισιόν θέλει να διατεθεί µεγαλύτερο ποσό από τα 500 εκατ. ευρώ, καθώς το στεγαστικό είναι στις προτεραιότητές της στο πλαίσιο της ενδιάµεσης αναθεώρησης του ΕΣΠΑ, που βρίσκεται σε εξέλιξη σε όλα τα κράτη-µέλη. Ωστόσο, η κυβέρνηση θέλει πρώτα να δοκιµάσει την επιτυχία του νέου προγράµµατος και µετά να αυξήσει ενδεχοµένως τον προϋπολογισµό του, σε επόµενη αναθεώρηση. Αλλωστε, υπάρχουν πολλές άλλες ανάγκες σε έργα υποδοµής και προγράµµατα που θα απαιτήσουν χρηµατοδότηση.

Οι κοινωνικές κατοικίες

Στο θέµα της κοινωνικής κατοικίας, η κυβέρνηση θα κινηθεί σε δύο κατευθύνσεις:

– Στη διεύρυνση των κριτηρίων για την επιδότηση ενοικίου, ώστε να επωφεληθούν και νέες πληθυσµιακές οµάδες.

– Στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών µε «έξυπνες λύσεις». Μόλις πρόσφατα ψηφίστηκε το νέο πλαίσιο για την κοινωνική αντιπαροχή και σύντοµα αναµένονται οι πρώτοι διαγωνισµοί που θα αποκαλύψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον. Η κεντρική ιδέα είναι να συνεισφέρει το ∆ηµόσιο µια έκταση και να λαµβάνει αντιπαροχή µέχρι 30% σε κάθε κτίριο που θα ανεγείρεται, ώστε να διαθέτει τα διαµερίσµατα σε ευάλωτες κοινωνικές οµάδες. Το ΤΑΙΠΕ∆ αναµένεται να ξεκινήσει µε τρεις µεγάλες εκτάσεις σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα. Το πρόγραµµα θα χρηµατοδοτηθεί από το νέο Κοινωνικό Κλιµατικό Ταµείο.