Τα στοιχεία της Elxis δείχνουν ότι το 2022 η μέση αξία των εξοχικών κατοικιών που πωλούνταν δεν ξεπερνούσε τις 263.000 ευρώ, ενώ το 2025 προσεγγίζει πλέον τις 450.000 ευρώ, καταγράφοντας άνοδο της τάξης του 71% μέσα σε μόλις τρία χρόνια. Ένα μέρος της αύξησης αυτής αποδίδεται και στη γενικότερη άνοδο των τιμών, ως αποτέλεσμα των ποιοτικότερων προδιαγραφών των νέων αναπτύξεων. Ενδεικτικά, κατά μέσο όρο το τελευταίο δωδεκάμηνο, η τιμή μιας νεόδμητης βίλας με κήπο και πισίνα αυξήθηκε κατά 10,2%, φθάνοντας τα 4.675 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 3.458 ευρώ/τ.μ. το 2022, δηλαδή άνοδος περίπου 35%.

Σε ό,τι αφορά τις χώρες προέλευσης των αγοραστών, το 2025 κυριάρχησαν η Ολλανδία, η Γερμανία και οι χώρες της Βόρειας Αμερικής (ΗΠΑ και Καναδάς). Αντίθετα, αισθητή υποχώρηση καταγράφεται από το Ηνωμένο Βασίλειο, εξέλιξη που η Elxis συνδέει με την επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης στη χώρα.

Η μέση αξία των ακινήτων που απέκτησαν Ολλανδοί και Βέλγοι αγοραστές αυξήθηκε κατά 33,55% σε σχέση με το 2024, ενώ για τους Γερμανούς η αντίστοιχη άνοδος διαμορφώθηκε στο 32,08%. Ακόμη μεγαλύτερη αύξηση, της τάξης του 43,13%, καταγράφεται στους αγοραστές από τη Βόρεια Αμερική, εξέλιξη που αποδίδεται εν μέρει και στην αύξηση του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού επένδυσης για την απόκτηση Golden Visa.

Ερμηνεύοντας τη στροφή προς ακριβότερες και ποιοτικότερες κατοικίες, ο κ. Γαβριηλίδης σημειώνει ότι νεόδμητες βίλες αξίας 400.000 – 500.000 ευρώ, με ιδιωτική πισίνα και εγγύτητα στη θάλασσα ή ανεμπόδιστη θέα προς αυτήν, είναι εξαιρετικά σπάνιες σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Επιπλέον, τα ακίνητα αυτά προσφέρουν τη δυνατότητα επενδυτικής εκμετάλλευσης για μέρος του έτους, καθώς και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε ενδεχόμενη μελλοντική μεταπώληση.

Ως προς τις περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, η Κρήτη εξακολουθεί να αποτελεί την κορυφαία επιλογή, με τις συνολικές πωλήσεις να προσεγγίζουν σχεδόν το άθροισμα όλων των υπόλοιπων περιοχών. Τα νησιά του Ιονίου διατηρούν επίσης ισχυρή παρουσία στις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών, ενώ το τελευταίο διάστημα καταγράφεται αισθητή ενίσχυση του ενδιαφέροντος για τα νησιά του Αιγαίου και την Πελοπόννησο.