Σύμφωνα με τα στοιχεία του Global Private Office, η Ιταλία παρουσιάζει τη μεγαλύτερη αύξηση στη ζήτηση από εύπορους διεθνείς αγοραστές, με την Ελλάδα να ακολουθεί στη δεύτερη θέση. Στην ίδια κατηγορία χωρών εντάσσονται η Γαλλία, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και η Ισπανία, γεγονός που επιβεβαιώνει τον κομβικό ρόλο του ευρωπαϊκού και μεσογειακού τρόπου ζωής στις αποφάσεις επένδυσης και μετεγκατάστασης.

Όπως επισημαίνει ο Jawed Barna, Group CEO της Engel & Völkers, η ακίνητη περιουσία έχει εξελιχθεί σε βασικό πυλώνα διατήρησης πλούτου, προσφέροντας παράλληλα γεωγραφική ευελιξία. Για τους UHNWIs, η απόκτηση πολυτελούς κατοικίας λειτουργεί ως εγγύηση ασφάλειας, σταθερότητας και πρόσβασης σε διαφορετικά φορολογικά και κοινωνικά καθεστώτα.

Επένδυση με επίκεντρο την ευελιξία και τη ζωή

Η έκθεση βασίζεται σε δεδομένα από 160 συμβούλους του Private Office παγκοσμίως και συνδυάζεται με εκτιμήσεις της Henley & Partners για τη διεθνή κινητικότητα πλούτου. Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι οι χώρες με αυξημένη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα συγκαταλέγονται ταυτόχρονα μεταξύ εκείνων με τις υψηλότερες καθαρές εισροές εκατομμυριούχων.

Καθοριστικός παράγοντας στις αποφάσεις των αγοραστών είναι πλέον η ποιότητα ζωής. Η «αναβάθμιση του τρόπου ζωής» αναδεικνύεται στο βασικό κριτήριο για διασυνοριακές αγορές πολυτελών κατοικιών, υπερβαίνοντας τα παραδοσιακά επενδυτικά κίνητρα. Ακολουθούν η ανάγκη για ασφάλεια, σταθερότητα και ανθεκτικότητα απέναντι στην κλιματική αλλαγή, καθώς και η τάση για downsizing — μικρότερες, αλλά ποιοτικότερες κατοικίες.

Όπως σημειώνει ο Stuart Siegel, Global Head της Engel & Völkers Private Office, ολοένα και περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν να μειώσουν το μέγεθος της κατοικίας τους, δίνοντας προτεραιότητα στην καθημερινή ποιότητα ζωής. Η ιδιωτικότητα, οι προνομιακές τοποθεσίες, η εγγύτητα στη φύση και οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν πλέον βασικά χαρακτηριστικά.

Ενδεικτικά, το 55% των συμβούλων θεωρεί την εμπειρία του outdoor living τον σημαντικότερο παράγοντα στα ακίνητα πολυτελείας, ενώ ακολουθούν η ασφάλεια και η πολιτιστική ταυτότητα κάθε περιοχής.

Η Ελλάδα ως προορισμός ποιότητας ζωής

Για την Ελλάδα, τα συμπεράσματα της έκθεσης επιβεβαιώνουν τη σταθερή ενίσχυση της διεθνούς εικόνας της ως προορισμού υψηλής ποιότητας ζωής. Η αυξημένη ζήτηση δεν σχετίζεται πρωτίστως με προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης, αλλά με την εμπειρία διαβίωσης, τη γεωγραφική τοποθέτηση και το κύρος των ακινήτων — στοιχεία που αποκτούν ιδιαίτερη σημασία στη συγκεκριμένη αγορά.

Σύμφωνα με τους αναλυτές, η ποιότητα ζωής θα συνεχίσει να αποτελεί τον βασικό καταλύτη της παγκόσμιας κινητικότητας πλούτου τα επόμενα χρόνια. Σε ένα περιβάλλον αυξανόμενων κινδύνων, οι υπερ-εύποροι στρέφονται σε επιλογές που συνδυάζουν ισορροπία, ασφάλεια και διαχρονική αξία, επαναπροσδιορίζοντας τον ρόλο της πολυτελούς κατοικίας στη διεθνή επενδυτική στρατηγική.