Απαγορευτικές τιμές

Ωστόσο, ακόμα και στις περιπτώσεις που κάποιος τυχερός καταφέρει να βρει ατύχημα, οι τιμές είναι σχεδόν απαγορευτικές. 

Ενδεικτικά ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικά στα νότια προάστια πωλείται πάνω από 320.00 ευρώ, ενώ στα δυτικά η τιμή ξεπερνάει τις 170.000.

Ανάλογη η κατάσταση και στα ενοίκια. Στα δυτικά προάστια το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών κυμαίνεται στα 700, ενώ στα νότια ξεπερνά τα 1.000 ευρώ

Η έλλειψη μικρών διαμερισμάτων στην Αττική είναι αποτέλεσμα πολλών παραγόντων.

«Μεγάλο μέρος της μικρής κατοικίας έχει στραφεί σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και επενδυτική χρήση, ενώ η περιορισμένη οικονομική δραστηριότητα δεν έχει ανανεώσει το οικιστικό απόθεμα», εξήγησε ο υπεύθυνος πωλήσεων του xe.gr, Πάνος Μπαλτάς.

Σχετική έρευνα της Prosperty επισημαίνει μεταξύ άλλων ότι η έλλειψη γης για μεγάλες οικιστικές αναπτύξεις, η δυσκολία πρόσβασης σε ίδια κεφάλαια για αγορά ακινήτων από νέους και η αύξηση νέων ενοικιαστών λόγω δημογραφικών εξελίξεων και αλλαγής κουλτούρας επιτείνει το πρόβλημα.

«Δημογραφικές μεταβολές και κοινωνικές τάσεις εξηγούν τη στροφή προς τα μικρότερα διαμερίσματα. Επίσης από την επαφή που έχουμε ως Τράπεζα της Ελλάδος με την αγορά βλέπουμε ότι γίνονται επενδύσεις σε μικρού μεγέθους κατοικίες από επενδυτικά χαρτοφυλάκια», δήλωσε Λία Παπαπέτρου, διευθύντρια– σύμβουλος της Τράπεζας της Ελλάδος και καθηγήτρια Οικονομικών στο ΕΚΠΑ.

Με δεδομένες τις νέες αυτές συνθήκες στην αγορά ακινήτων ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη η εφαρμογή δέσμης μέτρων με στόχο την αύξηση της προσφοράς και τη μείωση του κόστους στέγασης.