|
Αναφερόμενος στη μεγάλη
έκπτωση (discount) με
την οποία
διαπραγματεύονται οι
ΑΕΕΑΠ, ο κ. Φουρλής
τόνισε πως αυτό
οφείλεται κυρίως στην
έλλειψη διεθνών
επενδυτών και στη χαμηλή
διασπορά. «Επιδιώκουμε
να δώσουμε μέγεθος στην
εταιρεία και σαφή
στρατηγική,
προσελκύοντας ποιοτικούς
επενδυτές ώστε να
ενισχυθεί το free float.
Στόχος μας είναι μέχρι
το 2031 η μικτή εύλογη
αξία των ακινήτων να
φθάσει το 1 δισ. ευρώ
και η καθαρή λογιστική
αξία τα 500 εκατ., από
541,5 εκατ. και 311,9
εκατ. αντίστοιχα σήμερα.
Παράλληλα, σχεδιάζεται
επέκταση και στη
Βουλγαρία», ανέφερε.
Ο
διευθύνων σύμβουλος της
εταιρείας, κ. Δημήτρης
Παπουλής, σχολίασε πως
στο νομοσχέδιο της
Κεφαλαιαγοράς παραμένει
άλυτο το ζήτημα του
μεταβαλλόμενου
φορολογικού κόστους για
τις ΑΕΕΑΠ. «Το 2023 ο
μέσος φορολογικός
συντελεστής ήταν 0,23%,
ενώ το 2024 αυξήθηκε στο
0,55%. Οι ΑΕΕΑΠ έχουν
προτείνει συντελεστή
0,2% επί της μικτής
εύλογης αξίας των
ακινήτων. Αν
θεσμοθετηθεί, το
ενδιαφέρον για τον κλάδο
θα αυξηθεί σημαντικά.
Παλιότερα υπήρχε χαμηλός
φόρος, αλλά με την
υποχρέωση εισαγωγής στο
ΧΑ και διανομής του 50%
των καθαρών κερδών. Τώρα
ο φόρος αυξήθηκε αλλά οι
υποχρεώσεις παραμένουν»,
επισήμανε.
Επενδυτικό πρόγραμμα έως
το 2028: 172 εκατ. ευρώ
Η
εταιρεία έχει
εξασφαλίσει επενδύσεις
ύψους 172 εκατ. ευρώ έως
το 2028, με τη στήριξη
του Ταμείου Ανάκαμψης.
Τα εγκαίνια του
εμπορικού πάρκου Top
Parks στο Ηράκλειο
Κρήτης έχουν
προγραμματιστεί για τις
30 Απριλίου, ενώ
προβλέπεται η δημιουργία
δεύτερου πάρκου στο νησί
το 2026.
Το
InterIKEA στον
Ασπρόπυργο θα παραδοθεί
φέτος στην Trade
Logistics, ενώ το κέντρο
logistics στην Ελευσίνα
θα λειτουργήσει το 2027.
Το εμπορικό πάρκο στο
Ελληνικό
προγραμματίζεται να
ξεκινήσει στο τέλος του
2028.
Κατά την
ίδρυση της εταιρείας, το
94% των εσόδων
προερχόταν από έναν
ενοικιαστή – την ΙΚΕΑ.
Μέχρι το τέλος του 2024,
το ποσοστό αυτό έχει
μειωθεί στο 31,6%.
Ο
καθαρός δανεισμός της
Trade Estates ανέρχεται
σε 240 εκατ. ευρώ, με το
μέσο κόστος να έχει
υποχωρήσει στο 3,68%,
λόγω τόσο των μειωμένων
περιθωρίων όσο και των
ευνοϊκών επιτοκίων του
Ταμείου Ανάκαμψης.
Οικονομικά αποτελέσματα
2024
Για το
2024, τα συνολικά έσοδα
της εταιρείας ανήλθαν σε
46,2 εκατ. ευρώ έναντι
26,7 εκατ. το 2023. Τα
έσοδα από μισθώματα
αυξήθηκαν σε 37,5 εκατ.
ευρώ από 23,9 εκατ., τα
EBITDA έφτασαν τα 30,1
εκατ. από 18,2 εκατ. και
τα καθαρά κέρδη χωρίς
τις αποτιμήσεις
διαμορφώθηκαν σε 13,1
εκατ. από 7,5 εκατ.
ευρώ.
Τα FFO
(Funds From Operations),
που καθορίζουν και το
μέρισμα, ανήλθαν σε 15,2
εκατ. από 8,9 εκατ.
ευρώ. Το μέρισμα
ορίστηκε στα 0,10 ευρώ
ανά μετοχή, αφορολόγητο,
αντιστοιχώντας στο 75%
των FFO.
|
